Nagybakónak: Major. Landwirtschaft oder Gewerbe CM21002
1.400 m²48.000 m²199.000 €

Nagybakónak: Major. Landwirtschaft oder Gewerbe

Super Angebot:  Großer Major mit 2 riesigen Ställen in idyllischer, ruhiger Lage. Jeweils mit 700 m² Nutzfläche und 4,8 ha Grund. Auch für Ausländer erwerbbar. Das Objekt befindet sich rund 10 km von der  Autobahn M7 entfernt. Ein Angebot sowohl für Landwirte, Kleinlandwirte oder Gewerbebetriebe. Eigener Brunnen (Tiefenbohrung) mit Pumpe. Flüssiggasbehälter, Starkstrom.

Stall 1, an der westliche Seite des Grundstücks,  wurde für Hühnerzucht genützt. Fütter- und Trinkanlage vorhanden. Ebenso Lüftung, Heizung und isolierte Decke. Im hinteren Teil dieses Gebäude befindet sich noch ein kleines Büro, Dusche, Küche und WC. Dieses Gebäude ist auch mit Alarmanlage gesichert. Im Stall 2 wurden früher Kühe gehalten. Er könnte bei Bedarf auch für Hühner/Pferde/Schafe etc. adaptiert werden.
Alternativ  könnten beide Gebäude leicht für Gewerbezwecke adaptiert werden.

Ausstattung:
  • 1.400 m² Wohnfläche
  • 48.000 m² Grundstücksgröße
  • Wasser
  • Brunnen
  • Wechselstrom 230V
  • Wechselstrom 400V
  • Gas
  • Einzelöfen
  • WC
  • Dusche
Kalkulation der Nebenkosten:
Objektpreis: 199.000 €
Grunderwerbssteuer: 7.960 €
Grundbuchauszug:1 27 €
Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: 18 €
Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 139 €
Maklerhonorar:1 7.582 €
Anwaltshonorar:1 2.527 €
Gesamtkosten: 217.254 €
Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 365,41 HUF = 1,00 EUR .
1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer.

Ortsinformation Nagybakónak

Nagybakónak ist ein Dorf im Komitat Zala in Ungarn. Es liegt im äußersten Westen des Landes, zwischen dem westlichen Ende des Plattensees und der Grenze zu Kroatien. Das Dorf liegt 15 Kilometer nördlich der Stadt Nagykanizsa und acht Kilometer westlich der Kurstadt Zalakaros.