Cák: Repräsentatives Haus in Ruhelage bei Kőszeg CM21005
207 m²1.716 m²191.292 €

Cák: Repräsentatives Haus in Ruhelage bei Kőszeg

Sehr gepflegtes Wohnhaus in Ruhelage an den Ausläufern des Geschriebensteins. Großer, pflegeleichter Garten mit Gartenhaus (ca. 30m²) und vielen Sträuchern. Zufahrten und Gehwege gepflastert. Das Haus wurde 2006 bezogen und eignet sich auch gut für 2 Generationen.
Erdgeschoss mit verglasten Eingangsbereich, Vorzimmer (mit Zugang zur Speisekammer und Abgang in das Tiefgeschoss. Diele (keramische Böden). Voll ausgestattete Küche mit Zugang zur Speisekammer und in Esszimmer (mit südseitiger überdachter Terrasse, 21m² ), Wohnzimmer mit attraktiven Kachelofen und Ausgang zur ostseitigen Terrasse.(19m², mit Abgang in den Garten und zum Holzlager für den Kachelofen). Gästezimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne. Gäste-WC.
Tiefgeschoss mit großzügem Wirtschaftsraum, Gästeappartement mit Küche und kleinem Zimmer. Separates Gästezimmer (Hobbyraum), Doppelgarage mit zusätzlichen 38m².

Exklusivvertrieb durch Casa Mia.

Ausstattung:
  • 207 m² Wohnfläche
  • 1.716 m² Grundstücksgröße
  • Wasser
  • Brunnen
  • Wechselstrom 230V
  • Wechselstrom 400V
  • Gas
  • Kanalanschluss
  • Telefonanschluss
  • Kabel-/Sat-Anlage
  • Garage
  • Kachelofen
  • Zentralheizung
  • WC
  • Dusche/WC
  • Bad/WC
  • Keller
Kalkulation der Nebenkosten:
Objektpreis: 191.292 €
Grunderwerbssteuer: 7.652 €
Grundbuchauszug:1 27 €
Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: 18 €
Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 139 €
Maklerhonorar:1 7.288 €
Anwaltshonorar:1 2.429 €
Gesamtkosten: 208.846 €
Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 365,41 HUF = 1,00 EUR .
1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer.

Ortsinformation Cák

Offizielle Website der Gemeinde (nur Ungarisch)

Liebliche Ortschaft mit 250 Einwohnern an den Osthängen des Geschriebensteins im grenzüberschreitenden Naturpark Geschriebenstein/Irottkő, 6 km südlich von Kőszeg entfernt. Kellerzeile, Kastanienwald unter Naturschutz.
120km zum Flughafen Graz, 105km zum Balaton Flughafen.