CM21023
| 70 m² | 1.075 m² | 116.500 € |
Nagykanizsa: Schönes Eckhaus am Stadtrand von Nagykanizsa
Das Wohnhaus befindet sich in dörflicher Umgebung am Stadtrand von Nagykanizsia (2,5km ins Zentrum). Das Objekt wurde 2010 komplett saniert. Heute bietet es 70 m² Wohnfläche und 50 m² Nutzfläche im Nebengebäude. Gas-Zentralheizung. Zusätzlich gibt es im Wohnzimmer einen Kachelofen, der gleichzeitig zwei Zimmer beheizen kann. Fenster sind wärmeisolierte Kunststofffenster. Sonnige Terrasse mit einer attraktiven Tiffany-Glastüre, die in einen großzügigen Vorraum mündet. Von diesem Vorraum öffnen sich alle Räumlichkeiten im Innenraum. Sehr breite und helle Räumlichkeiten: Wohnzimmer (18 m²), 2 Schlafzimmer (18 bzw. 13 m²2), Einbauküche (12 m²), Speisekammer (5,2 m²), Vorraum (14,7 m²) und Badezimmer mit WC, Badewanne und Dusche (5,6 m²). Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage für 2wei Fahrzeuge und Nebengebäude. Der Einfahrt zur Garage ist gepflastert. Optimalen Bilanz zwischen Dorflage und Stadtnähe. Alle Kommunalbetriebe sind vorhanden. Teilmöbliert.
Ausstattung:
- 70 m² Wohnfläche
- 1.075 m² Grundstücksgröße
- Wasser
- Wechselstrom 230V
- Gas
- Kanalanschluss
- Kabel-/Sat-Anlage
- Garage
- Kachelofen
- Zentralheizung
- Dusche
- Bad/WC
Kalkulation der Nebenkosten:
| Objektpreis: | 116.500 € |
| Grunderwerbssteuer: | 4.660 € |
| Grundbuchauszug:1 | 25 € |
| Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: | 27 € |
| Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 | 216 € |
| Maklerhonorar:1 | 4.439 € |
| Anwaltshonorar:1 | 1.480 € |
| Gesamtkosten: | 127.405 € |
| Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 392,68 HUF = 1,00 EUR . 1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer. | |
Ortsinformation Nagykanizsa
Offizielle Website der Gemeinde (nur Ungarisch)
Nagykanizsa (Deutsch: Großkirchen) ist eine Stadt im Komitat Zala mit Komitatsrecht. Nagykanizsa liegt etwa 40 km südwestlich des Balatons und ist etwa 15 km von der kroatischen Grenze entfernt.