Nagykanizsa: Schönes Eckhaus am Stadtrand von Nagykanizsa CM21023
70 m²1.075 m²116.500 €

Nagykanizsa: Schönes Eckhaus am Stadtrand von Nagykanizsa

Das Wohnhaus befindet sich in dörflicher Umgebung am Stadtrand von Nagykanizsia (2,5km ins Zentrum).  Das Objekt wurde  2010 komplett saniert. Heute bietet es 70 m² Wohnfläche und  50 m² Nutzfläche im Nebengebäude. Gas-Zentralheizung. Zusätzlich gibt es im Wohnzimmer einen Kachelofen, der gleichzeitig zwei Zimmer beheizen kann. Fenster sind wärmeisolierte Kunststofffenster. Sonnige Terrasse mit einer attraktiven Tiffany-Glastüre, die in einen großzügigen Vorraum mündet. Von diesem Vorraum öffnen sich alle Räumlichkeiten im Innenraum. Sehr breite und helle Räumlichkeiten: Wohnzimmer (18 m²), 2 Schlafzimmer (18 bzw. 13 m²2), Einbauküche (12 m²), Speisekammer (5,2 m²), Vorraum (14,7 m²) und Badezimmer mit WC, Badewanne und Dusche (5,6 m²). Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage für 2wei Fahrzeuge und Nebengebäude. Der Einfahrt zur Garage ist gepflastert. Optimalen Bilanz zwischen Dorflage und Stadtnähe. Alle Kommunalbetriebe sind vorhanden. Teilmöbliert.

Ausstattung:
  • 70 m² Wohnfläche
  • 1.075 m² Grundstücksgröße
  • Wasser
  • Wechselstrom 230V
  • Gas
  • Kanalanschluss
  • Kabel-/Sat-Anlage
  • Garage
  • Kachelofen
  • Zentralheizung
  • Dusche
  • Bad/WC
Kalkulation der Nebenkosten:
Objektpreis: 116.500 €
Grunderwerbssteuer: 4.660 €
Grundbuchauszug:1 29 €
Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: 19 €
Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 147 €
Maklerhonorar:1 4.439 €
Anwaltshonorar:1 1.480 €
Gesamtkosten: 127.273 €
Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 346,24 HUF = 1,00 EUR .
1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer.

Ortsinformation Nagykanizsa

Offizielle Website der Gemeinde (nur Ungarisch)

Nagykanizsa (Deutsch: Großkirchen) ist eine Stadt im Komitat Zala mit Komitatsrecht. Nagykanizsa liegt etwa 40 km südwestlich des Balatons und ist etwa 15 km von der kroatischen Grenze entfernt.