Bérbaltavár: Liebevoll saniertes Haus in ruhiger Seitenstraße CM21035
101 m²3.318 m²69.000 €

Bérbaltavár: Liebevoll saniertes Haus in ruhiger Seitenstraße

Liebevoll saniertes Wohn-/Ferienhaus in Ruhelage.
Das Haus wurde zuletzt 2019/2020 teilweise renoviert und auf den aktuellen Stand gebracht und bietet heute einen geschmackvollen Alterswohnsitz mit viel Grün.
Mittelpunkt ist das große Wohnzimmer mit seinem Kachelofen (Pellets), der gleichzeitig als Heizung für die Zentralheizung (Radiatoren) dient. Ausgang zur südseitigen überdachten Terrasse und in den Garten. Die kleine Küche mit ihrer Speisekammer erfüllt auf kleinstem Raum alle Wünsche. Das zweigeteilte Badezimmer (halbhohe Mittelwand) bietet auf einer Seite Dusche, Wanne und Waschbecken (hier gibt es auch eine elektrische Fußbodenheizung), auf der anderen Seite WC, Urinal und weiteres Waschbecken für die Haushaltsreinigung, etc. Kleines Büro/Gästezimmer und ein großes Schlafzimmer mit Holztramdecke.
Das Nebengebäude wurde in ein kleines Gästezimmer und eine Werkstatt mit angeschlossener Sommerküche/Grillplatz umgebaut. Separate Gästetoilette im alten Stil. Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung. Gartengestaltung mit kleinem Zierteich.
Das Haus wird teil möbliert (Küche) verkauft. Alle weiteren Möbel sind Verhandlungsgegenstand.

Ausstattung:
  • 101 m² Wohnfläche
  • 3.318 m² Grundstücksgröße
  • Wasser
  • Brunnen
  • Wechselstrom 230V
  • Kabel-/Sat-Anlage
  • Kachelofen
  • Zentralheizung
  • Dusche
  • Bad/WC
Kalkulation der Nebenkosten:
Objektpreis: 69.000 €
Grunderwerbssteuer: 2.760 €
Grundbuchauszug:1 29 €
Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: 19 €
Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 147 €
Maklerhonorar:1 2.629 €
Anwaltshonorar:1 876 €
Gesamtkosten: 75.460 €
Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 346,24 HUF = 1,00 EUR .
1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer.

Ortsinformation Bérbaltavár

Bäuerliche Gemeinde im Südosten des Komitates Vas. Weitläufige Ackerflächen prägen das Landschaftsbild. Rund 600 Einwohner.
43km zum Balaton Airport.