Muraszemenye: Fischteiche in den Murauen südöstlich von Lenti CM21036
460.000 m²185.000 €

Muraszemenye: Fischteiche in den Murauen südöstlich von Lenti

Riesiges, gepflegtes Agrarland neben der Mur mit 8 ha großem See (mehrere Schotterteiche) bietet sich zum Verkauf. Das Objekt besitzt eine Fläche von knapp 46 ha. Die Flächen sind arrondiert. Das Objekt ist im grundbürgerlichen Eigentum einer Kapitalgesellschaft und kann daher auch von Ausländern erworben werden (Gesellschaftsanteile).  Daher ist es auch für  Ausländer Erwerbbar.  Die gesamte Fläche ist als Natura 2000 ausgewiesen. Zwischen die Wirtschaftsflächen (Wiese, Acker) gibt es auch einen 8,24 ha großen Fischersee, der sich aus drei Seen zusammensetzt und aktuell auch bewirtschaftet wird. Dieser Teichkomplex wurde in den 1960er/1970er Jahren ausgebeutet und dient seit über 40 Jahren ausschließlich der Fischerei.  Durchschnittstiefe von 2 m. Stetiger Wasseraustausch durch das Grundwasser (Mur). Zwischen den Seen ist genügend Fläche für Fischerhütten, Veranstaltungen, Buffet, etc… Das Objekt ist über einen guten Kiesweg zu erreichen. Parkplatz ist für mehreren Fahrzeugen vorhanden. Die meist vorkommende Fischsorten sind: Karpfen, Graskarpfen, Weißfische, Hecht, Wels, Zander, Karausche und Schwarzbarsch.

Ausstattung:
  • 460.000 m² Grundstücksgröße
  • Wechselstrom 230V
  • Wechselstrom 400V
Kalkulation der Nebenkosten:
Objektpreis: 185.000 €
Grunderwerbssteuer: 7.400 €
Grundbuchauszug:1 29 €
Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: 19 €
Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 147 €
Maklerhonorar:1 7.049 €
Anwaltshonorar:1 2.350 €
Gesamtkosten: 201.993 €
Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 346,24 HUF = 1,00 EUR .
1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer.

Ortsinformation Muraszemenye

Offizielle Website der Gemeinde (nur Ungarisch)

Kleiner ruhiger Ort in den Ausläufern der idyllischen Auen der Mur. Großer Vogelreichtum, tolle Angelmöglichkeiten in den Seen rund um den Ort. Leicht erreichbar über die Autobahn (ca. 5km).