Nova: Gepflegtes Wohnhaus mit Gästeappartement und Pool CM21052
115 m²2.000 m²160.000 €

Nova: Gepflegtes Wohnhaus mit Gästeappartement und Pool

Das barrierefreie Wohnhaus (ca. 90 m²) wurde in den Jahren 2012-2016 total saniert. Heute bietet es den modernsten Standard bei der Außen- und bei der Fußbodenisolierung. Hochwertige 3-Scheiben-Verglasung bei den Fenstern.
Teilweise Echtholzparkett (Eiche).
Vorzimmer, Essplatz, Küche mit Speisekammer, Wohnzimmer und Schlafzimmer.
Nebengebäude mit Gästeappartement (ca. 25 m²) mit Schlafzimmer und Badezimmer. Weiters mit einer großen Werkstatt. '
Kleiner überdachter Pool (5,6 x 3), Doppel-Carport und großzügiger Freisitz. Gerätehaus. Großer, pflegeleichter Obstgarten.
Vollautomatische Schließanlage des Gartentores, Videoüberwachung. Asfaltierter Einfahrtsbereich, gepflasterte Gehwege. Umfangreiche Bepflanzung.
Das Haus wurde im Spätsommer 2022 neu gestrichen.

Ausstattung:
  • 115 m² Wohnfläche
  • 2.000 m² Grundstücksgröße
  • Wasser
  • Brunnen
  • Wechselstrom 230V
  • Wechselstrom 400V
  • Gas
  • Kanalanschluss
  • Kabel-/Sat-Anlage
  • Garage
  • Kachelofen
  • Bad
  • Dusche/WC
Kalkulation der Nebenkosten:
Objektpreis: 160.000 €
Grunderwerbssteuer: 6.400 €
Grundbuchauszug:1 24 €
Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: 16 €
Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 216 €
Maklerhonorar:1 6.096 €
Anwaltshonorar:1 2.032 €
Gesamtkosten: 174.843 €
Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 411,72 HUF = 1,00 EUR .
1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer.

Ortsinformation Nova