CM21052
| 115 m² | 2.000 m² | 169.000 € |
Nova: Gepflegtes Wohnhaus mit Gästeappartement und Pool
Das barrierefreie Wohnhaus (ca. 90 m²) wurde in den Jahren 2012-2016 total saniert. Heute bietet es den modernsten Standard bei der Außen- und bei der Fußbodenisolierung. Hochwertige 3-Scheiben-Verglasung bei den Fenstern.
Teilweise Echtholzparkett (Eiche).
Vorzimmer, Essplatz, Küche mit Speisekammer, Wohnzimmer und Schlafzimmer.
Nebengebäude mit Gästeappartement (ca. 25 m²) mit Schlafzimmer und Badezimmer. Weiters mit einer großen Werkstatt. '
Kleiner überdachter Pool (5,6 x 3), Doppel-Carport und großzügiger Freisitz. Gerätehaus. Großer, pflegeleichter Obstgarten.
Vollautomatische Schließanlage des Gartentores, Videoüberwachung. Asfaltierter Einfahrtsbereich, gepflasterte Gehwege. Umfangreiche Bepflanzung.
Das Haus wurde im Spätsommer 2022 neu gestrichen.
Bei Bedarf kann ein Teil des Kaufpreises in Raten abbezahlt werden.
Ausstattung:
- 115 m² Wohnfläche
- 2.000 m² Grundstücksgröße
- Wasser
- Brunnen
- Wechselstrom 230V
- Wechselstrom 400V
- Gas
- Kanalanschluss
- Kabel-/Sat-Anlage
- Garage
- Kachelofen
- Bad
- Dusche/WC
Kalkulation der Nebenkosten:
| Objektpreis: | 169.000 € |
| Grunderwerbssteuer: | 6.760 € |
| Grundbuchauszug:1 | 26 € |
| Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: | 17 € |
| Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 | 216 € |
| Maklerhonorar:1 | 6.439 € |
| Anwaltshonorar:1 | 2.146 € |
| Gesamtkosten: | 184.663 € |
| Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 382,45 HUF = 1,00 EUR . 1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer. | |