Lenti: Renoviertes Wohnhaus mit riesigem Grundstück bei Lenti CM21054
106 m²4.943 m²89.900 €

Lenti: Renoviertes Wohnhaus mit riesigem Grundstück bei Lenti

Renoviertes Wohnhaus (2018) mit riesigem Grundstück im Südosten von Lenti (Lentiszombathely). Das Haus wurde 2018 weitestgehend saniert. Heut bietet es ein neues Dach, neue Fenster und eine perfekte Isolierung der Gebäudehülle. Dazu ein riesiges Grundstück. Teile davon sind umzäunt, rund die Hälfte werden von einem Nachbarn bewirtschaftet. Der umzäunte Bereich bietet schöne alte Obstbäume.
Der Gebäudekomplex lässt sich in drei Bereiche teilen:
Das Wohnhaus mit Vorzimmer und  Küche. Straßenseitig mit Wohnzimmer und Schlafzimmer, westseitig mit einem weiteren Schlafzimmer und dem Badezimmer mit Dusche und Toilette.
Im Zwischenbereich mit überdachter Terrasse gibt es den Zugang zu einem Gästeappartement mit einem kleinen Vor-/Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche und Toilette.
Daneben gibt es noch ein weiteres Gästezimmer mit Durchgang zum Hobbyraum. In diesem Bereich ist auch der ehemalige Stall untergebracht.
Im Gartenbereich gibt es noch ein Einzelgebäude  mit Lagerraum.
Das Haus verfügt über Einzelöfen. Eine Zentralheizung kann problemlos eingebaut werden (Gas am Grundstücksrand). Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung.
Das Haus wird möbliert verkauft.

Ausstattung:
  • 106 m² Wohnfläche
  • 4.943 m² Grundstücksgröße
  • Wasser
  • Brunnen
  • Wechselstrom 400V
  • Gas
  • Kabel-/Sat-Anlage
  • Einzelöfen
  • Dusche/WC
Kalkulation der Nebenkosten:
Objektpreis: 89.900 €
Grunderwerbssteuer: 3.596 €
Grundbuchauszug:1 29 €
Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: 19 €
Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 147 €
Maklerhonorar:1 3.425 €
Anwaltshonorar:1 1.142 €
Gesamtkosten: 98.258 €
Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 346,24 HUF = 1,00 EUR .
1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer.

Ortsinformation Lenti

Offizielle Website der Gemeinde

Die Stadt liegt ca. 40 km von der österreichischen und 8 km von der slowenischen Grenze entfernt. Entlang des Baches Kerka liegt sie zwischen malerischen Hügeln, von wundervoller natürlicher Umgebung umgeben. Das Wasser des Bades von Lenti ist für die Heilung der Krankheiten der Bewegungsorgane bestens geeignet. Angeln, Jagd, Reiten, Wanderroute, Fahrradwege und Waldbahn erwarten die Besucher der Stadt und Umgebung.