Nagygeresd: Stilvolles repräsentatives Landhaus mit Teich. Bei Bük/Sárvár CM21071
190 m²3.147 m²205.000 €

Nagygeresd: Stilvolles repräsentatives Landhaus mit Teich. Bei Bük/Sárvár

Repräsentatives und vorzüglich saniertes Landhaus im Einzugsbereich der Thermalbäder von Bük und Sárvár zu verkaufen. Badeteich, Einliegerwohnung.
Das Objekt wurde vor Jahren von fachkundiger Seite unter Hilfe jeder Menge Geld fach- und stilgerecht saniert. Heute bietet es nicht nur sehr schöne alte Dielenböden, eine Kemence, hohe Fenster mit klassischen Innenbalken, sondern auch eine einzigartige Möblierung mit antiken Einzelstücken.
Das Haupthaus (160m²) ist teil unterkellert (Betonboden, ca. 40m²) . Im Erdgeschoss bietet es eine große überdachte Veranda, eine große Diele, ein Badezimmer mit Dusche, eines mit Wanne (von zwei Seiten zu begehen). Küche mit einzigartiger Kemence. Speisezimmer, 2 große Schlafzimmer und ein repräsentatives Wohnzimmer mit Kachelofen. Das Dachgeschoss ist über einen separaten Eingang zu begehen und kann zur Gänze als Wohnraum ausgebaut werden (ca. 160m² Grundfläche). Nebengebäude mit überdachtem Sitzplatz. Dazu Sauna und Ruheraum, Holzlager und Gästeappartement (ca. 30m²). Großer Schwimmteich mit Steg.
Gas-Zentralheizung mit Radiatoren. Abwasser-Sammelbehälter. Kleinere Ausbesserungsarbeiten und neuer Anstrich notwendig. Bezugsfähig. 
Das Haus wird voll möbliert, mit allen antiken Schmuckstücken verkauft.
Auf Wunsch schicken wir ihnen die Pläne gerne zur.

Ausstattung:
  • 190 m² Wohnfläche
  • 3.147 m² Grundstücksgröße
  • Wasser
  • Wechselstrom 230V
  • Gas
  • Kachelofen
  • Zentralheizung
  • Dusche/WC
  • Bad/WC
  • Keller
Kalkulation der Nebenkosten:
Objektpreis: 205.000 €
Grunderwerbssteuer: 8.200 €
Grundbuchauszug:1 27 €
Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: 18 €
Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 138 €
Maklerhonorar:1 7.811 €
Anwaltshonorar:1 2.604 €
Gesamtkosten: 223.797 €
Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 367,57 HUF = 1,00 EUR .
1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer.

Ortsinformation Nagygeresd

Offizielle Website der Gemeinde (nur Ungarisch)

Kleines ruhiges Dorf im Osten des Komitats Vas inmitten der Themalbäder Bük (8,5km) und Sárvár (19km).