Simaság: Einfamilienhaus zwischen Bad Bük und Bad Sárvár CM21079
93 m²1.454 m²59.900 €

Simaság: Einfamilienhaus zwischen Bad Bük und Bad Sárvár

Einfamilienhaus in Ständerbauweise. Schöner Garten mit altem Obstbaubestand. Zweiseitige Zufahrt möglich.
Das Haus hat eine Wohnfläche von rund 93m². Diese kann bei Ausbau des Dachgeschosses um weitere 54m² (44m² bei 190cm Raumhöhe) erweitert werden. Das Haus hat eine Gas-Zentralheizung (2018) und 2 Kachelöfen.
Vorzimmer, Speisezimmer, Küche, Speisekammer, Wohnzimmer mit Kachelofen, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, separate Toilette. Teile des Hauses müssen nach einem Zimmerbrand renoviert werden (Wohnzimmer, Vorzimmer).  Das Haus ist eine Holz-Ständerbauweise verschalt mit CK-Platten (Betonplatten) und Aufputzleitungen. Für einen Dauerwohnsitz ist eine Grundsanierung inkl. Vollwärmeschutz empfehlenswert.  Nebengebäude mit Garagenraum für Gartengeräte und Lager.

Ausstattung:
  • 93 m² Wohnfläche
  • 1.454 m² Grundstücksgröße
  • Wasser
  • Wechselstrom 230V
  • Gas
  • Kanalanschluss
  • Kachelofen
  • Zentralheizung
  • WC
  • Bad
Kalkulation der Nebenkosten:
Objektpreis: 59.900 €
Grunderwerbssteuer: 2.396 €
Grundbuchauszug:1 27 €
Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: 18 €
Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 138 €
Maklerhonorar:1 2.282 €
Anwaltshonorar:1 761 €
Gesamtkosten: 65.522 €
Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 369,15 HUF = 1,00 EUR .
1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer.

Ortsinformation Simaság

Ortschaft an der Bundesstraße von Sopron zum Balaton. Die Thermalbäder in Bük (7,5 km) und Sárvár sind in nächster Nähe.