CM22001
| 100 m² | 9.086 m² | 129.900 € |
Kisrákos: Reiterhof im Nationalpark Őrség
Gepflegte kleine Landwirtschaft im Nationalpark unweit der österreichischen Grenze. Großteils ebenes Grundstück mit geringer Hangneigung im Bereich der Gebäude. Haus mit großem Vorzimmer, 2 Zimmer, großes Bad mit Dusche und kleiner Wanne, große Ess-/Wohnküche mit angeschlossener Speisekammer. Zentralheizung mit Radiatoren über einen Feststoff-Brennkessel im Keller, wahlweise mit Gas. 2 Kachelöfen. Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler. Nebenraum (Wirtschaftsraum/Schmutzschleuse, 17 m²) mit Dusche und WC. Stall (ca. 40 m²) mit 2 Pferdeboxen (Platz für 2 weitere Boxen). 2 riesige Tennen mit zusammen rund 200 m² Nutzfläche. Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung. Elektrischer Weidezaun an der Ostseite der Tenne. Optimal in Verbindung mit dem Nachbargrundstück CM22002 (7.907 m²).
Ausstattung:
- 100 m² Wohnfläche
- 9.086 m² Grundstücksgröße
- Wasser
- Brunnen
- Wechselstrom 230V
- Wechselstrom 400V
- Gas
- Kanalanschluss
- Telefonanschluss
- Garage
- Kachelofen
- Zentralheizung
- Bad/WC
- Keller
Kalkulation der Nebenkosten:
| Objektpreis: | 129.900 € |
| Grunderwerbssteuer: | 5.196 € |
| Grundbuchauszug:1 | 27 € |
| Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: | 18 € |
| Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 | 137 € |
| Maklerhonorar:1 | 4.949 € |
| Anwaltshonorar:1 | 1.650 € |
| Gesamtkosten: | 141.877 € |
| Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 370,93 HUF = 1,00 EUR . 1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer. | |
Ortsinformation Kisrákos
Bäuerliches Dorf im Nationalpark Őrség mit prähistorischer Besiedlung (Hügelgräber). Erste urkundliche Erwähnung 1428. Das Dorf besteht aus einem klassischen Dorfkern und zwei Streusiedlungen. Rund 150 Einwohner.