Lenti: Einfamilienhaus mit 4 Zimmern, großes Grundstück CM22005
135 m²3.310 m²85.731 €

Lenti: Einfamilienhaus mit 4 Zimmern, großes Grundstück

Riesiges Wohnhaus mit 4 Zimmern und breitem Garten in einem ruhigen Ortsteil der Thermalstadt Lenti. Das Objekt wurde seit 2008 in mehreren Etappen komplett. Im Hof befindet sich ein Brunnen, Garage, Lagerraum für Brennholz, separierter  Erdkeller, 10 Rebstöcke und 100 Apfelbäume. Das Haus besitzt 4 große Zimmer mit Laminatboden (mit Bodenisolation), Echtholztüren und Schiebetüren. Badezimmer mit Dusche und WC. Schöne großformatige Fließen. Geräumige Speisekammer und ein Heizraum. Gesamtfläche 135 m² und weitere 60 m² Nutzfläche in Nebengebäuden. Zentralheizung mit festen Brennstoffe, wahlweise mit Erdgas. Neue Wasser Zu- und Ableitungen. Stromleitungen mit 3 Phasen. Wärmeisolierende Kunststofffenster mit Rollläden. Das Haus ist wärmegedämmt. Es fehlt allerdings der Außenanstrich. Auch für Großfamilien gut geeignet. Sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Urlaubsdestination brauchbar. Sofort bewohnbar. Unmöbliert.

Ausstattung:
  • 135 m² Wohnfläche
  • 3.310 m² Grundstücksgröße
  • Wasser
  • Wechselstrom 230V
  • Gas
  • Kanalanschluss
Kalkulation der Nebenkosten:
Objektpreis: 85.731 €
Grunderwerbssteuer: 3.429 €
Grundbuchauszug:1 27 €
Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: 18 €
Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 137 €
Maklerhonorar:1 3.266 €
Anwaltshonorar:1 1.089 €
Gesamtkosten: 93.697 €
Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 370,93 HUF = 1,00 EUR .
1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer.

Ortsinformation Lenti

Offizielle Website der Gemeinde

Die Stadt liegt ca. 40 km von der österreichischen und 8 km von der slowenischen Grenze entfernt. Entlang des Baches Kerka liegt sie zwischen malerischen Hügeln, von wundervoller natürlicher Umgebung umgeben. Das Wasser des Bades von Lenti ist für die Heilung der Krankheiten der Bewegungsorgane bestens geeignet. Angeln, Jagd, Reiten, Wanderroute, Fahrradwege und Waldbahn erwarten die Besucher der Stadt und Umgebung.