Csörnyeföld: Kellerstöckl im Dreiländereck südlich von Lenti CM22019
50 m²10.323 €

Csörnyeföld: Kellerstöckl im Dreiländereck südlich von Lenti

Kellerstöckl am Öreg Hegy mit Blick ins Murtal (Südhang). Mit seinem sehr guten Zustand bietet es sich als perfektes Urlaubshaus an. Strom und  Wasser sind im Gebäude. Der Gesamtfläche des Objektes ist etwas mehr als 50 m² und befindet sich auf eine Parzelle von 1382 m². Im Kellerbereich befindet sich eine Vorkeller (20,75 m²)  und der eine ehemalige Weinkeller (13,8 m²) beide Räume sind ordentlich und trocken. Im Wohnbereich befindet sich eine kleine Terrasse (6 m²), Küche (9 m²), Speisekammer (5 m²), ein großes Zimmer (23 m²). Am hinteren Gebäudeteil steht noch ein Abstellraum für Werkzeug (11 m²). Der Abstellraum könnte, so wie der Kellerbereich zum Wohnraum umgebaut werden. Die Speisekammer lässt sich leicht zum Badezimmer umbauen.

Ausstattung:
  • 50 m² Wohnfläche
Kalkulation der Nebenkosten:
Objektpreis: 10.323 €
Grunderwerbssteuer: 413 €
Grundbuchauszug:1 24 €
Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: 16 €
Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 216 €
Maklerhonorar:1 1.270 €
Anwaltshonorar:1 876 €
Gesamtkosten: 13.196 €
Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 411,72 HUF = 1,00 EUR .
1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer.

Ortsinformation Csörnyeföld

Offizielle Website der Gemeinde (nur Ungarisch)

Ort mit rund 400 Einwohnern an einem leichten Hang zum Murtal hin. Neben der slowenischen und kroatischen Grenze, rund 20m bis Lenti. Am Fuße unzähliger Weinberge. Tolle Angelmöglichkeiten in den Seen im Murtal.