Lovászi: Kellerstöckl am Lentiberg CM22020
40 m²1.070 m²15.909 €

Lovászi: Kellerstöckl am Lentiberg

Kleines, ausbaufähiges Kellerstöckl in absoluter Ruhelage am südlichen Lentiberg. Perfekte Zufahrt über eine asphaltiere Straße.  Das Haus wurde vor einigen Jahren für Dauerwohnzwecke umgebaut. Wasser, Abwasser (Sickergrube) und Strom sind eingeleitet. Heute bietet es dem Käufer die Möglichkeit, den Großteil des Jahres im Grünen zu verbringen (Achtung: Keine Aufenthaltsbewilligung auf dieses Grundstück erhältlich). Im Wohnbereich gibt es eine Küche, Dusche, WC und ein Zimmer an der Talseite. Das Dachgeschoss (ca. 12 m²)  bietet Ausbaumöglichkeit für ein weiteres Zimmer mit 12 m² Fläche. Vor dem Haus gibt es eine überdachte Terrasse und einen Grillplatz. Der Weg im Garten wurde mit alten Ziegel stilvoll gepflastert. Im Kellerbereich gibt es eine Vorkeller und eine Weinkeller (ca. 19 m²). In der Summe ergibt das eine Wohnfläche von rund 40 m², zusätzlich Keller und Terrasse und der Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen. Hinter der Keller gibt es noch ein Abstellraum für Werkzeuge (ca. 6 m²). Am Grundstück befinden sich noch 120 Stück Weinreben.

Ausstattung:
  • 40 m² Wohnfläche
  • 1.070 m² Grundstücksgröße
  • Wasser
  • Wechselstrom 230V
  • Einzelöfen
  • WC
  • Keller
Kalkulation der Nebenkosten:
Objektpreis: 15.909 €
Grunderwerbssteuer: 636 €
Grundbuchauszug:1 24 €
Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: 16 €
Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 216 €
Maklerhonorar:1 1.270 €
Anwaltshonorar:1 876 €
Gesamtkosten: 19.006 €
Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 411,72 HUF = 1,00 EUR .
1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer.

Ortsinformation Lovászi

Offizielle Website der Gemeinde (nur Ungarisch)

Lovászi ist ein Ort im Kerka-Tal südlich von Lenti unweit der Grenze zu Slowenien und Kroatien.