Lenti: Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten hinter Thermalbad CM22030
220 m²1.535 m²217.000 €

Lenti: Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten hinter Thermalbad

Großes Wohnhaus mit zwei getrenntem Wohnbereichen im Ferienbezirk von Lenti hinter dem Thermalbad. Das Haus liegt auf einer Doppelparzelle, daher der Garten ist etwas größer als bei den Nachbarhäusern. Baujahr 1996, wurde das Anwesen 2007 komplett saniert. 
Das Haus besteht aus 2 Wohneinheiten. Beide mit eigenem Eingang und heizungstechnisch voneinander trennbar. Gas-Zentralheizung. Der Gesamtwohnfläche ist über 220 m², dazu kommt noch die Wäscheküche, die Laube und die Doppelgarage mit Werkzeugabstellplatz. Auch für Großfamilien super gut geeignet. Wegen der ruhigen Lage am Waldrand könnte das Obergeschoss auch sehr gut vermietet werden.

Der Garten ist sehr gepflegt und vollständig umzäunt, die Zufahrt gepflastert. Garage für 3 Fahrzeuge ist gegeben. Grillfans werden ihre Freude daran haben. Ein geschlossenes Grillhaus sorgt auch bei schlechtem Wetter für maximales Erlebnis. Dazu ein freier Grillplatz und Sitzplatz. Der Regenwasser wird über eine Anlage gefiltert und in einem Behälter unterirdisch gesammelt.
Verkauft wird im besichtigtem Zustand. Sofort bewohnbar.

Ausstattung:
  • 220 m² Wohnfläche
  • 1.535 m² Grundstücksgröße
  • Wasser
  • Wechselstrom 230V
  • Gas
  • Kanalanschluss
  • Telefonanschluss
  • Garage
  • Zentralheizung
Kalkulation der Nebenkosten:
Objektpreis: 217.000 €
Grunderwerbssteuer: 8.680 €
Grundbuchauszug:1 25 €
Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: 17 €
Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 216 €
Maklerhonorar:1 8.268 €
Anwaltshonorar:1 2.756 €
Gesamtkosten: 237.019 €
Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 399,58 HUF = 1,00 EUR .
1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer.

Ortsinformation Lenti

Offizielle Website der Gemeinde

Die Stadt liegt ca. 40 km von der österreichischen und 8 km von der slowenischen Grenze entfernt. Entlang des Baches Kerka liegt sie zwischen malerischen Hügeln, von wundervoller natürlicher Umgebung umgeben. Das Wasser des Bades von Lenti ist für die Heilung der Krankheiten der Bewegungsorgane bestens geeignet. Angeln, Jagd, Reiten, Wanderroute, Fahrradwege und Waldbahn erwarten die Besucher der Stadt und Umgebung.