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Ungarische Immobilien.

Wir von Casa Mia vermitteln Häuser und Grundstücke in Ungarn. Unser Tätigkeitsfeld erstreckt sich vorwiegend über die Komitate Vas, Zala, Veszprem und Győr-Moson-Sopron. Der Großteil der Objekte liegt in Nationalparks, am Plattensee, am Neusiedler-See oder in und um pulsierende Thermalbadeorte. In und um die Hauptstadt Budapest bieten wir speziell ausgewählte Immobilien. Größte Auswahl und faire Preise garantiert.

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Lenti: Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten hinter Thermalbad CM22030
220 m²1.535 m²217.000 €

Lenti: Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten hinter Thermalbad

Großes Wohnhaus mit zwei getrenntem Wohnbereichen im Ferienbezirk von Lenti hinter dem Thermalbad. Das Haus liegt auf einer Doppelparzelle, daher der Garten ist etwas größer als bei den Nachbarhäusern. Baujahr 1996, wurde das Anwesen 2007 komplett saniert. 
Das Haus besteht aus 2 Wohneinheiten. Beide mit eigenem Eingang und heizungstechnisch voneinander trennbar. Gas-Zentralheizung. Der Gesamtwohnfläche ist über 220 m², dazu kommt noch die Wäscheküche, die Laube und die Doppelgarage mit Werkzeugabstellplatz. Auch für Großfamilien super gut geeignet. Wegen der ruhigen Lage am Waldrand könnte das Obergeschoss auch sehr gut vermietet werden.

Der Garten ist sehr gepflegt und vollständig umzäunt, die Zufahrt gepflastert. Garage für 3 Fahrzeuge ist gegeben. Grillfans werden ihre Freude daran haben. Ein geschlossenes Grillhaus sorgt auch bei schlechtem Wetter für maximales Erlebnis. Dazu ein freier Grillplatz und Sitzplatz. Der Regenwasser wird über eine Anlage gefiltert und in einem Behälter unterirdisch gesammelt.
Verkauft wird im besichtigtem Zustand. Sofort bewohnbar.

Ausstattung:
  • 220 m² Wohnfläche
  • 1.535 m² Grundstücksgröße
  • Wasser
  • Wechselstrom 230V
  • Gas
  • Kanalanschluss
  • Telefonanschluss
  • Garage
  • Zentralheizung
Kalkulation der Nebenkosten:
Objektpreis: 217.000 €
Grunderwerbssteuer: 8.680 €
Grundbuchauszug:1 27 €
Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: 18 €
Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 137 €
Maklerhonorar:1 8.268 €
Anwaltshonorar:1 2.756 €
Gesamtkosten: 236.885 €
Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 370,93 HUF = 1,00 EUR .
1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer.

Ortsinformation Lenti

Offizielle Website der Gemeinde

Die Stadt liegt ca. 40 km von der österreichischen und 8 km von der slowenischen Grenze entfernt. Entlang des Baches Kerka liegt sie zwischen malerischen Hügeln, von wundervoller natürlicher Umgebung umgeben. Das Wasser des Bades von Lenti ist für die Heilung der Krankheiten der Bewegungsorgane bestens geeignet. Angeln, Jagd, Reiten, Wanderroute, Fahrradwege und Waldbahn erwarten die Besucher der Stadt und Umgebung.

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Energieausweis auch in Ungarn notwendig.

Auch in Un­garn ist beim Ver­kauf oder bei der Ver­mie­tung ein En­er­gie­aus­weis ge­setz­lich vor­ge­schrie­ben.

Für Käufer ist wichtig, dass der Energieausweis für Häuser verlangt wird, die größer als 50m² Wohnfläche haben und mehr als 4 Monate im Jahr genutzt werden. Ebenso ist ein Energieausweis bei Vermietung notwendig, wenn die Laufzeit des Mietertrages mehr als 1 Jahr beträgt. Es gibt dazu noch weitere Auflagen, die gewerbliche Objekte und öffentliche Gebäude betreffen, die aber für den klassichen Mieter und Käufer nicht von Wichtigkeit sind. Die Energiezertifikate gelten 10 Jahre.

Leider werden heute immer noch viele Objekte ohne Energieausweis angeboten. Hier kann Casa Mia hilfreich eingreifen und Ihnen, gegen einen moderaten Aufwandsersatz, das entsprechende Zertifikat organisieren.

Volle Kostentransparenz auf einen Blick.

Als ein­zi­ger Mak­ler in Un­garn und im deutsch­spra­chi­gen Raum bie­tet die Ca­sa Mia ei­ne kom­p­let­te Kos­ten­über­sicht.

Die Casa Mia Hungary Bt. bietet auf ihren Websites als einziges Maklerbüro in Ungarn, Deutschland, der Schweiz und Österreich, eine vollständige Kostenübersicht zum tagesaktuellen Wechselkurs. Das schafft Transparenz.

Sie sehen nicht nur den Kaufpreis, sondern auch die vollständigen Nebenkosten des Grundstückerwerbes, die Anwaltskosten, Gebühren und Verfahrenskosten. Der Wechselkurs wird von einem internationalen Anbieter geliefert und täglich automatisch aktualisiert. So kann es vorkommen, dass sich die Preise täglich ändern.

Preissteigerungen und Garantien

Auf Grund der ak­tu­el­len Markt­si­tua­ti­on kann es lei­der pas­sie­ren, dass Auf­trag­ge­ber kurz­fris­tig ih­re Preis­vor­stel­lun­gen än­dern, uns je­doch erst beim Be­such mit Kun­den dar­über in­for­mie­ren. Wir bit­ten Sie vor­weg um Ent­schul­di­gung.

Keine Dienstleistung ohne persönliche Daten

Wir er­su­chen um Ver­ständ­nis, dass wir nur noch An­fra­gen mit voll­stän­di­ger An­ga­be ih­rer per­sön­li­chen Da­ten be­ar­bei­ten. Oh­ne die­se Da­ten kön­nen wir ih­nen we­der De­tail­un­ter­la­gen schi­cken noch Be­sich­ti­gungs­ter­mi­ne be­stä­ti­gen.

Die benötigten Daten umfassen: Vor- und Familienname, komplette Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.

Ferienhaus Casa Sofia, Felsőmarác. »

Bis 4 Per­so­nen, ab € 55,-/Tag. Lie­be­voll sa­nier­tes klei­nes bäu­er­li­ches Haus im Na­tio­nal­park Ör­ség. 2 Schlaf­zim­mer, 4 Schlaf­ge­le­gen­hei­ten, Bad mit Du­sche. Klein­küche.
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