Bödeháza: Bauernhof mit Streuobstwiese und großem Potential CM22040
85 m²3.617 m²48.000 €

Bödeháza: Bauernhof mit Streuobstwiese und großem Potential

Bauernhof bei Lenti an der slowenischen Grenze. Kleines Dorf in einer Sackstraße. Sehr ruhig. Guter Allgemeinzustand. Großes Potenzial bei Vollausbau. Sehr schöne alte Streuobstwiese (auch als zweiter Baugrund geeignet). Das Haus ist als Ferienhaus sofort bezugsfähig. Als Dauerwohnsitz bedarf es allerdings einiger Verbesserungsarbeiten. Das Wohnhaus glänzt durch seinen schönen, überdachten Eingangsbereich, Vorzimmer mit Fliesen, weiteres Vorzimmer (zumeist als Esszimmer genutzt), Wohnzimmer mit Parkettboden und Eisenofen. Einfache Küche, Schlafzimmer. Badezimmer mit Wanne und Waschbecken und Bidet. Die Nebenräume bestehen aus eine Art Kellerabteil, dazu ein Zwischenstockwerk. Weiters Kuh- und Pferdestall, Lagerraum und eine große Tenne. Möbliert zu verkaufen (bis auf Sitzplatz in der Küche). Sofort zu beziehen.

Ausstattung:
  • 85 m² Wohnfläche
  • 3.617 m² Grundstücksgröße
  • Wasser
  • Brunnen
  • Wechselstrom 230V
  • Gas
  • Kabel-/Sat-Anlage
  • Einzelöfen
  • Bad/WC
Kalkulation der Nebenkosten:
Objektpreis: 48.000 €
Grunderwerbssteuer: 1.920 €
Grundbuchauszug:1 75 €
Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: 50 €
Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 216 €
Maklerhonorar:1 1.829 €
Anwaltshonorar:1 876 €
Gesamtkosten: 53.024 €
Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 399,58 HUF = 1,00 EUR .
1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer.

Ortsinformation Bödeháza