CM22053
| 97 m² | 2.069 m² | 56.478 € |
Iklódbördőce: Wohnhaus in Ortsrandlage bei Lenti
Schönes Wohnhaus in absoluter grüner Ruhelage und mit Panoramablick, sofort bewohnbar. Das Objekt steht in eine ruhige Seitengasse unweit der Stadt Lenti. Da es gegenüber keine bebaute Fläche gibt, bietet das Haus ein schönes Panorama auf die hügelige Gegend. Alle Kommunalbetriebe sind angeschlossen, Glasfaser-Internet auf der Straße. Auf der sehr gepflegten, Parzelle stehen Nebengebäude (ca. 110m²), wie Scheune, Ställe für Kleintierhaltung, Doppelgarage, Haus zum Holz lagern, Hobbyhaus (zum Nähen) und Werkstatt. Ein Brunnen zum Garten gießen steht auch auf dem Hof.
Das Wohnhaus besitzt eine Nutzfläche von knapp 100 m². 2 Schlafzimmer, mit wunderschönem Schiffsboden und Kachelofen, Wohnzimmer und sonnige, überdachte Terrasse mit schönen Zementfliesen. Badezimmer mit Dusche und WC, Speisekammer, Küche und Esszimmer. Heizung läuft über Kachelofen und Gas-Einzelöfen. Starkstrom ist vorhanden. Vollständig umzäunt. Teilmöbliert zu verkaufen. Sofort bewohnbar.
Ausstattung:
- 97 m² Wohnfläche
- 2.069 m² Grundstücksgröße
- Wasser
- Brunnen
- Wechselstrom 230V
- Wechselstrom 400V
- Gas
- Kanalanschluss
- Garage
- Kachelofen
- Dusche/WC
Kalkulation der Nebenkosten:
| Objektpreis: | 56.478 € |
| Grunderwerbssteuer: | 2.259 € |
| Grundbuchauszug:1 | 26 € |
| Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: | 17 € |
| Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 | 216 € |
| Maklerhonorar:1 | 2.152 € |
| Anwaltshonorar:1 | 876 € |
| Gesamtkosten: | 62.083 € |
| Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 382,45 HUF = 1,00 EUR . 1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer. | |