Őrimagyarósd: Lebenstraum. Lieblicher Bauerhof im Nationalpark Őrség CM22056
90 m²4.309 m²99.900 €

Őrimagyarósd: Lebenstraum. Lieblicher Bauerhof im Nationalpark Őrség

Liebevoller Alterswohnsitz im Nationalpark Őrség. Sehr ruhige Seitenstraße. Großes Grundstück mit jeder Menge Stein- und Beerenobst. Künstlerisch gestaltetes Grundstück mit einem kleinen Teich.
Gesamtnutzfläche ca. 190m². Haus mit rund 90m² Wohnfläche. Dazu Hobbyraum mit Bar und Lager (ca. 40m², kann problemlos zu Wohnraum umgebaut werden), riesige Tenne (ca. 70m²), mit zwei Einfahren (2 Garagen). Dazu ein Nebengebäude mit 2 Kleintierställen.
Das Haus ist teilweise unterkellert (ca. 25m²).

Geräumiges Vorzimmer mit Fliesenboden und Pelletofen. Große Ess-/Wohnküche mit Laminatboden und Kachelofen. 2 Schlafzimmer mit Laminatböden. Abstellraum (ehemalige Speisekammer). Badezimmer mit Dusche und WC.

Neuer Dachstuhl und neue Deckung am Haupthaus, neue Fenster und Vollholz-Innentüren, neue E-Leitungen.  Das Haus wird mit den Kachelöfen beheizt. Gas liegt am Grundstücksrand. Sickergrube, da kein Kanal im Dorf.
2/3 des Grundstückes sind umzäunt. Den Rest bewirtschaftet der Nachbar unentgeltlich.

Das Haus wird wie besichtigt verkauft. Also inklusive aller Möbel, Elektrogeräte und auch inkl. Feuerholz für 2 Jahre.

Ausstattung:
  • 90 m² Wohnfläche
  • 4.309 m² Grundstücksgröße
  • Wasser
  • Brunnen
  • Wechselstrom 230V
  • Wechselstrom 400V
  • Gas
  • Telefonanschluss
  • Kabel-/Sat-Anlage
  • Garage
  • Kachelofen
  • Einzelöfen
  • Dusche/WC
  • Keller
Kalkulation der Nebenkosten:
Objektpreis: 99.900 €
Grunderwerbssteuer: 3.996 €
Grundbuchauszug:1 25 €
Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: 17 €
Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 129 €
Maklerhonorar:1 3.806 €
Anwaltshonorar:1 1.269 €
Gesamtkosten: 109.142 €
Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 393,78 HUF = 1,00 EUR .
1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer.

Ortsinformation Őrimagyarósd

Kleines Bauerndorf in der Nähe des Vadása-Sees im Nationalpark Őrség.