CM22061
| 100 m² | 1.539 m² | 100.781 € |
Nemeshetés: Gepflegtes, saniertes Wohnhaus zwischen Balaton - Zalaegerszeg
Schönes Anwesen in sehr guter Lage unweit von Zalaegersezeg.
Das Wohnhaus ist in sehr gepflegtem Zustand. Drei Schlafzimmer mit Laminatboden, Wohnzimmer, Küche, Speisekammer, Dusche und getrenntes WC. Große überdachte Terrasse und Heizraum. Im ganzen Haus Isolierfenster mit neuwertigen Rollläden. Der Heizung läuft über Holzzentralheizung. Im vorderen Schlafzimmer ist auch eine Klimaanlage verbaut. Starkstrom ist vorhanden. Das Stromnetzwerk wurde 2019 komplett erneuert. Das Dachgeschoss ist bei Bedarf ausbaufähig. Dach ist ebenso neuwertig. Das Wohnhaus ist ohne großen Aufwand sofort bewohnbar . Es wird teilmöbliert verkauft.
Zum Anwesen gehören noch mehrere Nebengebäude sowie 2 Garagen, 2 Werkstätte, ein Holz-Gartenhaus und Wirtschaftsgebäude sowie der ehemalige Schweine- und Hühnerstall. Auf der Parzelle befindet sich auch noch eine frei stehender Erdkeller, Abstellplatz für Brennholz und ein zur Bewässerung. Der Gesamtfläche der Nebengebäude beträgt mehr als 120 m².
Ausstattung:
- 100 m² Wohnfläche
- 1.539 m² Grundstücksgröße
- Wasser
- Brunnen
- Wechselstrom 230V
- Wechselstrom 400V
- Kanalanschluss
- Zentralheizung
- WC
- Dusche
- Keller
Kalkulation der Nebenkosten:
| Objektpreis: | 100.781 € |
| Grunderwerbssteuer: | 4.031 € |
| Grundbuchauszug:1 | 25 € |
| Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: | 17 € |
| Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 | 216 € |
| Maklerhonorar:1 | 3.840 € |
| Anwaltshonorar:1 | 1.280 € |
| Gesamtkosten: | 110.248 € |
| Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 396,90 HUF = 1,00 EUR . 1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer. | |