CM23002
| 102 m² | 1.212 m² | 151.172 € |
Muraszemenye: Saniertes Wohnhaus unweit der Fischteiche
Komplett saniertes Wohnhaus in der Nähe der beliebten Kiesgrubeseen von Muraszemenye. Ruhige Lage mit vielen Wasserflächen, Wälder, Hügeln und die Ebene der Murauen. Gute und schnelle Verbindung zur Autobahn. Das Objekt steht auf einer gepflegtem schönen Parzelle mit asphaltierter/ gepflasterter Zufahrt (elektrisches Gartentor und schöner Gartenzaun). Weiters eine beheizte Garage für ein Fahrzeug und 2 Lagerraum für die Werkzeuge. Der Hof ist mit Obstbäumen (Kirsche, Walnuss, Aprikose) bepflanzt. Das Wohnhaus besitzt eine Nutzfläche mehr als 100 m² mit folgenden Funktionen: 2 Schlafzimmer, ein Vorzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit WC und Bad, Speisekammer, und eine große überdachte Terrasse (12 m²) an der Vorderseite des Hauses. Weiters als Anbau, aber trotzdem mit auch mit getrenntem Eingang, ein Gästeappartement mit einer Küchenecke, Schlafzimmer und eigene Badezimmer mit Dusche und WC. Dazu eine weitere offene Terrasse im hinteren Hausteil.
Alle Kommunalbetriebe sind angeschlossen (Strom, Gas, Wasser, Kanal und Internetanschluss).
Weitere Ausbaumöglichkeit am Dachgeschoss sind möglich. Pläne dazu sind vorhanden. Wände von außen wärmeisoliert, Fenster und Türen sind doppelscheibig wärmeisoliert. Überall schöne Fliesen und Holzverkleidungen am Boden. Stilvolles Haus, ohne Aufwand sofort bezugsfähig.
Ausstattung:
- 102 m² Wohnfläche
- 1.212 m² Grundstücksgröße
- Wasser
- Wechselstrom 230V
- Gas
- Kanalanschluss
- Garage
- Zentralheizung
- Bad/WC
Kalkulation der Nebenkosten:
| Objektpreis: | 151.172 € |
| Grunderwerbssteuer: | 6.047 € |
| Grundbuchauszug:1 | 25 € |
| Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: | 17 € |
| Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 | 216 € |
| Maklerhonorar:1 | 5.760 € |
| Anwaltshonorar:1 | 1.920 € |
| Gesamtkosten: | 165.214 € |
| Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 396,90 HUF = 1,00 EUR . 1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer. | |
Ortsinformation Muraszemenye
Offizielle Website der Gemeinde (nur Ungarisch)
Kleiner ruhiger Ort in den Ausläufern der idyllischen Auen der Mur. Großer Vogelreichtum, tolle Angelmöglichkeiten in den Seen rund um den Ort. Leicht erreichbar über die Autobahn (ca. 5km).