Kerkabarabás: Ein Stück vom Paradies nahe Lenti CM23007
177 m²2.239 m²252.000 €

Kerkabarabás: Ein Stück vom Paradies nahe Lenti

Angeboten werden hier 2 Häuser auf einem naturnahen Grundstück mit Swimmingpool.

Das charmante Holzhaus wurde im Jahr 2008 gebaut und mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Es liegt ruhig und sonnig, 70 m von der Strasse entfernt, im Garten eingebettet. Hinter dem Haus befinden sich ein kleiner Wald und Felder. Das Haus hat eine Wohnfläche von 96m². Dies teilt sich wie folgt:

Erdgeschoss: Vorraum, Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein geräumiges Wohnzimmer , welches einen direkten Zugang zu einer 29m² teilüberdachten Terrasse mit Blick in den Garten hat. Im Eingangsbereich befindet sich ein Carport.

Im Obergeschoss erwartet sie noch ein weiterer großzügiger Wohn- und Schlafraum, sowie ein weiteres Zimmer, das zur Zeit als Garderobe benutzt wird.

Das Haus wird über eine zentrale Heizung mit Gas beheizt. Es steht auch ein Kaminofen zur Verfügung, der das Wohnzimmer und das gesamte Erdgeschoß behaglich und gemütlich und wärmt.

Das vordere Haus ist ein traditionelles, untypisches Bauernhaus mit 81m² Wohnfläche. Es wurde in den 1920er Jahren gebaut und vor ein paar Jahren komplett renoviert, wobei der ursprüngliche Stil erhalten blieb.  

Die Einteilung ist wie folgt: Ein grosses Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, der genügend Platz für einen großen Esstisch für die ganze Familie bietet. Dazu ein Bad mit Dusche.

Eine geräumige Werkstatt mit 19m² und Abstellraum mit 13,6m² gehören auch zum Gebäude.
Glasfaser-Internet mit bis zu 2000 Mbit/s

Highlights des Objekts: Swimmingpool 9m x 3,6m,  Brunnen mit Pumpe (unbegrenzte Wassermenge), Lehmkamin im Garten 

Ausstattung:
  • 177 m² Wohnfläche
  • 2.239 m² Grundstücksgröße
  • Wasser
  • Brunnen
  • Wechselstrom 230V
  • Wechselstrom 400V
  • Gas
  • Kanalanschluss
  • Kabel-/Sat-Anlage
  • Kachelofen
  • Zentralheizung
  • Dusche/WC
  • Bad/WC
Kalkulation der Nebenkosten:
Objektpreis: 252.000 €
Grunderwerbssteuer: 10.080 €
Grundbuchauszug:1 51 €
Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: 33 €
Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 216 €
Maklerhonorar:1 9.601 €
Anwaltshonorar:1 3.200 €
Gesamtkosten: 275.240 €
Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 395,88 HUF = 1,00 EUR .
1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer.

Ortsinformation Kerkabarabás

Offizielle Website der Gemeinde (nur Ungarisch)

Kleines bäuerliches Dorf im Norden des Thermalbades von Lenti.