CM23062
| 160 m² | 790 m² | 124.783 € |
Szentgotthárd: Großes Wohnhaus, 5 Schlafzimmer, Grenze Heiligenkreuz
Großes Einfamilienhaus in schöner Westhanglage mit Panoramablick nach Österreich. Kellergeschoss mit Doppelgarage und großem Heizraum (Zentralheizung über einen Kessel für feste Brennstoffe, alternativ Gastherme). Erdgeschoss mit Vorraum, riesigem Wohnbereich (ca. 40 m², offen bis zum Giebel), 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, Vorraum, WC, Speisekammer. Holzparkett in den Wohnräumen. Küche und Wohnbereich verfliest. Vom Wohnzimmer aus führt eine Treppe ins Dachgeschoss. Hier gibt eine offene Diele mit Ausgang auf einen Balkon (südseitig). 3 Schlafzimmer (Teppichböden, 1 Schlafzimmer mit Balkon), Badezimmer mit WC und Wanne, Lagerraum in der Dachschräge (kann auch zu einem kleinen Zimmer ausgebaut werden). Das Haus ist bewohnbar, wurde 1982 erbaut, bedarf allerdings einer Renovierung konform des Alters. Sofort bezugsfähig.
Ausstattung:
- 160 m² Wohnfläche
- 790 m² Grundstücksgröße
- Wasser
- Wechselstrom 230V
- Wechselstrom 400V
- Gas
- Kanalanschluss
- Telefonanschluss
- Garage
- Zentralheizung
- WC
- Bad
- Bad/WC
- Keller
Kalkulation der Nebenkosten:
| Objektpreis: | 124.783 € |
| Grunderwerbssteuer: | 4.991 € |
| Grundbuchauszug:1 | 25 € |
| Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: | 27 € |
| Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 | 216 € |
| Maklerhonorar:1 | 4.754 € |
| Anwaltshonorar:1 | 1.585 € |
| Gesamtkosten: | 136.440 € |
| Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 392,68 HUF = 1,00 EUR . 1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer. | |
Ortsinformation Szentgotthárd
Offizielle Website der Gemeinde (nur Ungarisch)
St. Gotthárd liegt unmittelbar an der österreichischen Grenze am Grenzübergang Heiligenkreuz Rabafüzes. Das pulsierende Leben dieser Kleinstadt ist gepägt vom Einkaufstourismus der Österreicher und vom neuen Thermalbad. St. Gotthárd ist ideal aus Ausgangspunkt für das Erholungsgebiet des Nationalparkes Őrség.