Ungarische Immobilien.

Wir von Casa Mia vermitteln Häuser und Grundstücke in Ungarn. Unser Tätigkeitsfeld erstreckt sich vorwiegend über die Komitate Vas, Zala, Veszprem und Győr-Moson-Sopron. Der Großteil der Objekte liegt in Nationalparks, am Plattensee, am Neusiedler-See oder in und um pulsierende Thermalbadeorte. In und um die Hauptstadt Budapest bieten wir speziell ausgewählte Immobilien. Größte Auswahl und faire Preise garantiert.

CM08274

9.000 m²

48.577 €

Nemescsó: Großes Baugrundstück, teilbar

Aufgeschlossenes, großes Grundstück in ruhiger Lage. Alle Anschlüsse am Grundstücksrand, kein Kanal im Ort. Das Grundstück kann in insgesamt 9 Parzellen á 1.000m² geteilt werden.

Ausstattung:

9.000 m² Grundstücksgröße
Wasser
Wechselstrom 230V
Gas
Telefonanschluss

Kalkulation der Nebenkosten:

Objektpreis:	48.577 €
Grunderwerbssteuer:	1.943 €
Grundbuchauszug:¹	49 €
Registrierungsgebühr Grundbuchsamt:	32 €
Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:¹	216 €
Maklerhonorar:¹	1.851 €
Anwaltshonorar:¹	876 €
Gesamtkosten:	53.602 €
Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 411,72 HUF = 1,00 EUR . ¹ inkl. gesetzl. Umsatzsteuer.

Ortsinformation Nemescsó

Offizielle Website der Gemeinde (nur Ungarisch)

Nemescsó (Deutsch: Tschobing) im Norden von Szombathely, Komitat Vas

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Energieausweis auch in Ungarn notwendig.

Auch in Ungarn ist beim Verkauf oder bei der Vermietung ein Energieausweis gesetzlich vorgeschrieben.

Für Käufer ist wichtig, dass der Energieausweis für Häuser verlangt wird, die größer als 50m² Wohnfläche haben und mehr als 4 Monate im Jahr genutzt werden. Ebenso ist ein Energieausweis bei Vermietung notwendig, wenn die Laufzeit des Mietertrages mehr als 1 Jahr beträgt. Es gibt dazu noch weitere Auflagen, die gewerbliche Objekte und öffentliche Gebäude betreffen, die aber für den klassischen Mieter und Käufer nicht von Wichtigkeit sind. Die Energiezertifikate gelten 10 Jahre.

Häufig werden jedoch von den Verkäufern keine Energieausweise erstellt. Der Grund liegt meistens in unterschiedlichen Baumaterialien oder in der Sanierungsbedürftigkeit der Objekte. Im Gegensatz zu manch anderen EU-Staaten ist die Vorlage des Energieausweises in Ungarn nicht Voraussetzung für die Eigentumsübertragung.

Volle Kostentransparenz auf einen Blick.

Als einziger Makler in Ungarn und im deutschsprachigen Raum bietet die Casa Mia eine komplette Kostenübersicht.

Die Casa Mia Hungary Bt. bietet auf ihren Websites als einziges Maklerbüro in Ungarn, Deutschland, der Schweiz und Österreich, eine vollständige Kostenübersicht zum tagesaktuellen Wechselkurs. Das schafft Transparenz.

Sie sehen nicht nur den Kaufpreis, sondern auch die vollständigen Nebenkosten des Grundstückerwerbes, die Anwaltskosten, Gebühren und Verfahrenskosten. Der Wechselkurs wird von einem internationalen Anbieter geliefert und täglich automatisch aktualisiert. So kann es vorkommen, dass sich die Preise täglich ändern.