Katafa, Region Vas - Ungarn: Land & Leute

Katafa

Ortschaft: Katafa 2

Offizielle Website der Gemeinde (nur Ungarisch)

Kleine Ortschaft im Südosten von Körmend. In der Nähe der Seen von Döröske und Gersekarat.

In Katafa bieten wir 2 Immobilien an:

Katafa: Renovierter Gutshof mit 1,2 ha Grund und Erweiterungsmöglichkeit

CM25042

183 m²

11.890 m²

279.000 €

Katafa: Renovierter Gutshof mit 1,2 ha Grund und Erweiterungsmöglichkeit

Gepflegter Gutshof bei Körmend mit großem Grundstück und Erweiterungsmöglichkeit zu verkaufen.Das Anwesen stammt aus der Zeit um 1900 und wurde zuletzt 2009 grundsaniert und erweitert und 2025 erneut überarbeitet.Es bietet zwei getrennte Wohneinheiten auf zwei Ebenen mit 90 bzw. 93 m² Wohnfläche. Das …

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Katafa: Jugendlich modernes Landhaus bei Körmend, Ruhelage

CM25035

115 m²

937 m²

200.000 €

Katafa: Jugendlich modernes Landhaus bei Körmend, Ruhelage

Modernes Einfamilienhaus in einer kleinen, ruhigen Siedlung am Ortsrand. Das Haus aus dem Jahre 2000 wurde in den letzten Jahren total modernisiert. Heute bietet es ein jugendliches Ambiente und viel Flair. Zentraler Mittelpunkt des Hauses, um den alle Räume angeordnet sind, ist das Wohnzimmer mit seinen großen Sichtflächen …

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Energieausweis auch in Ungarn notwendig.

Auch in Ungarn ist beim Verkauf oder bei der Vermietung ein Energieausweis gesetzlich vorgeschrieben.

Für Käufer ist wichtig, dass der Energieausweis für Häuser verlangt wird, die größer als 50m² Wohnfläche haben und mehr als 4 Monate im Jahr genutzt werden. Ebenso ist ein Energieausweis bei Vermietung notwendig, wenn die Laufzeit des Mietertrages mehr als 1 Jahr beträgt. Es gibt dazu noch weitere Auflagen, die gewerbliche Objekte und öffentliche Gebäude betreffen, die aber für den klassischen Mieter und Käufer nicht von Wichtigkeit sind. Die Energiezertifikate gelten 10 Jahre.

Häufig werden jedoch von den Verkäufern keine Energieausweise erstellt. Der Grund liegt meistens in unterschiedlichen Baumaterialien oder in der Sanierungsbedürftigkeit der Objekte. Im Gegensatz zu manch anderen EU-Staaten ist die Vorlage des Energieausweises in Ungarn nicht Voraussetzung für die Eigentumsübertragung.

Volle Kostentransparenz auf einen Blick.

Als einziger Makler in Ungarn und im deutschsprachigen Raum bietet die Casa Mia eine komplette Kostenübersicht.

Die Casa Mia Hungary Bt. bietet auf ihren Websites als einziges Maklerbüro in Ungarn, Deutschland, der Schweiz und Österreich, eine vollständige Kostenübersicht zum tagesaktuellen Wechselkurs. Das schafft Transparenz.

Sie sehen nicht nur den Kaufpreis, sondern auch die vollständigen Nebenkosten des Grundstückerwerbes, die Anwaltskosten, Gebühren und Verfahrenskosten. Der Wechselkurs wird von einem internationalen Anbieter geliefert und täglich automatisch aktualisiert. So kann es vorkommen, dass sich die Preise täglich ändern.

Preisexplosion bei ungarischen Immobilien

Laut unseren Branchenkollegen von Otthon Centrum sind in den ersten neun Monaten des Jahres 2025 die Immobiliepreise bis zu 38% gestiegen.

Während Wohnungen in neueren Ziegelbauten um durchschnittlich 23% auf umgerechnet € 3.500/m² gestiegen sind, sind die klassischen Plattenbauten für die breitere Bevölkerungsschicht auf rund € 2.940/m² gestiegen. Freistehende, gebrauchte Einfamilienhäuser kosten den Markterhebungen nach bereits durchschnittlich € 2.111/m².
Quelle: Pester-Lloyd, 2025.10.31.

Preissteigerungen und Garantien

Auf Grund der aktuellen Marktsituation kann es leider passieren, dass Auftraggeber kurzfristig ihre Preisvorstellungen ändern, uns jedoch erst beim Besuch mit Kunden darüber informieren. Wir bitten Sie vorweg um Entschuldigung.

Rechtliche Informaton zur Bereitstellung persönlicher Daten

Als Immobilienmakler sind wir sowohl der Käufer- als auch der Verkäuferseite und den Behörden gegenüber bei Ungereimtheiten zur Auskunft verpflichtet. Auch die Verbraucherrecht in der EU wurden vereinheitlicht. Seit 13.4.2014 wird auch mit Interessenten ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen. Wenn das nicht im Vorfeld geschieht, ist vor Ort ein Besichtigungsschein zu unterschreiben.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur noch Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer persönlichen Daten bearbeiten. Ohne diese Daten können wir weder Detailunterlagen schicken noch Besichtigungstermine bestätigen. Die benötigten Daten umfassen: Vor- und Familienname, komplette Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.