CM24020
| 100 m² | 5.618 m² | 65.144 Fr |
Dobri: Bezugsfähiges Wohnhaus im ungarischen Stil, riesiges Grundstück.
Das Objekt befindet sich in eine sehr tolle Lage mit top Infrastruktur auf der halben Strecke zwischen Stadt Lenti und Letenye in der Nähe der ungarischen und slowenischen Grenze.
Der riesige Grund mit 5618 m² Fläche, mit eigenem Brunnen und mit jeder Menge bestehenden Pflanzen (über 100 unterschiedliche Sorten von verschiedenen Obstbäumen), bietet zahlreiche Möglichkeiten für Eigenversorgung.
Das Wohnhaus besticht mit einer einzigartigen Mischung aus bürgerlichem und ungarischem Landstil. Breite, groß Räumlichkeiten, sehr gute Raumaufteilung. Große Küche und Schlafzimmer, jeweils mit einem wunderschönen Schwedenofen. Heizung läuft auf Gas und Einzelöfen. Mit Bad und WC, breite Speisekammer und großes, helles Vorzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer. Mit stilvollen Fliesen und Parkettboden.
Als Anbau gibt es noch ein riesiges Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von 170 m² (Scheune, Stall, Werkstatt, überdachte Terrasse, Abstellraum). Alles im Top-Zustand. Dazu ein Erdkeller von 36 m².
Ausstattung:
- 100 m² Wohnfläche
- 5.618 m² Grundstücksgröße
- Wasser
- Brunnen
- Wechselstrom 230V
- Gas
- Kanalanschluss
- Einzelöfen
- Bad/WC
- Keller
Kalkulation der Nebenkosten:
| Objektpreis: | 65.144 Fr |
| Grunderwerbssteuer: | 2.606 Fr |
| Grundbuchauszug:1 | 25 Fr |
| Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: | 26 Fr |
| Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 | 210 Fr |
| Maklerhonorar:1 | 2.482 Fr |
| Anwaltshonorar:1 | 852 Fr |
| Gesamtkosten: | 71.402 Fr |
| Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 392,68 HUF = 1,00 EUR =0,97 CHF. 1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer. | |
Ortsinformation Dobri
Kleiner Ort im Kerkatal unweit der Murauen im Dreiländereck SLO/KRO/HU.
Wunderschöne Weinberge, Angel- und Wandermöglichkeiten. Lenti und Lendava ca. 15km entfernt. Autobahnanschluß und unmittelbarer Nähe, daher leichte Erreichbarkeit von Deuschland und Österreich aus.