CM25019
| 75 m² | 1.750 m² | 64.959 € |
Zalaegerszeg: 2 szobás családi ház Zalaegerszeg egyik legszebb részén, Szenter
Megvételre kínálok Zalaegerszegen, az Újhegyi út végén, egy 1750 m²-es, panorámás területen elhelyezkedő, összközműves, jól alakítható és rengeteg lehetőséget rejtő 65 m²-es házat. A házhoz tartozik terasz és kívülről megközelíthető nyári konyha, továbbá pajta, garázs, fatároló.Belterületi ingatlan, akár bővíthető!Az otthon melegéről vegyestüzelésű kazán és gázcirkó gondoskodik, a nyílászárók műanyagok.Az általános állapota teljesen felújítandó, vegyes falazattal rendelkezik. A legnagyobb előnye a természetközeli elhelyezkedés, csodás panoráma.
Jellemzők: A kisebb szoba és előtér a 2000s évek elején épült, a terasz is ekkor került kialakításra, falazata tégla. A ház nagyobb része tömés.A tégla részen 10 cm homlokzati hőszigetelés van, a födém nem szigetelt. A tető jó állapotú, héjazata cserép. Gáz és vegyestüzelésű központifűtés. Összközműves.
Műanyag nyílászárók. Éjszakai áram és sima 16A, a vezetékeket részben lettek cserélve.Tájolása K-NY. Tiszta időben az Alpok vonulatai is láthatóak a területről. Az udvarban hatalmas ásott kút, így az öntözés ingyen megoldható.
Lehetőségek: A melléképületek irányába lehetőség van a lakótér bővítésére, továbbá a terasz beépítésére.A konyha és az előtér egybenyitásával egy 2 szoba plusz tágas konyha-étkező, modern elrendezésű házat kaphatunk és fényt tudunk juttatni a ház belső tereibe.
Elhelyezkedés: Erzsébethegy méltán népszerű az otthonkeresők körében, csendes és természetközeli, falusias terület, szép panoráma, összközmű, kiváló közlekedés busszal és autóval. Igényes környezet, sok új építkezés. A belváros pár perc alatt elérhető.
Tehermentes, azonnal birtokba vehető.
Felszereltség:
- 75 m² lakóterület
- 1.750 m² területnagyság
- víz
- kút
- 230V
- gáz
- csatorna
- központi fűtés
- fürdő/wc
Költségszámítás:
| Vételár: | 64.959 € |
| Vagyonszerzési illeték: | 2.598 € |
| Telekkönyvi kivonat:1 | 25 € |
| Földhivatali szolgáltatási díj: | 52 € |
| Piaci jutalék:1 | 2.475 € |
| Adásvételi szerzõdés (ügyvédi dij):1 | 876 € |
| Összköltség: | 70.985 € |
| A számítás alapja a következő árfolyam 407,95 HUF = 1,00 EUR . 1 az áfát tartalmazza. | |
Település leírása Zalaegerszeg
Zalaegerszeg (németül Egersee, horvátul Jegersek vagy Jagersek; elterjedt rövidítése: "Zeg") Zala megye székhelye, megyei jogú város. A Zalaegerszegi járás központjaként számos település tartozik a vonzáskörzetébe. Magyarország 17. legnépesebb városa. Első írásos említése 1247-ből való Egurscugként, 1293-ban pedig már Egerszeg néven szerepel. Kanizsa 1600-as elestét követően nőtt meg szerepe, fokozatosan Zala vármegye központjává vált, mai fogalommal élve megyeszékhellyé válása a 18. századra tehető.