CM25043
| 184 m² | 1.917 m² | 219.000 € |
Alsószölnök: Nagy ház vendég apartmannal a hatát mellett
Tágas családi ház a falu szélén az osztrák határ mellett. 2023-ban teljes körűen felújították, ma egy 141 m²-es lakás és egy 43 m²-es vendég apartman található benne. Dupla gépkocsibeálló, műhely, szerszámtároló, medence és fedett grillező tartozik hozzá, valamint egy további gépkocsitároló a belső udvarban. Kertöntözéshez saját kút áll rendelkezésre.
A lakásban előszoba, innen nyílik egy dolgozószoba (laminált padlóval és kályhával), nappali (laminált padlóval és kijárattal a teraszra), fürdőszoba zuhanyzóval és WC-vel, valamint mosógéppel és szárítóval. A gépesített konyhában járólap és étkező rész. Spájz, kazánház (360 kg kapacitású pellet kazán és 300 literes bojler).
A vendég apartman külön bejáratú, benne konyha-étkező, tágas fürdőszoba sarokkáddal és WC-vel, kis hálószoba.
Az egész ingatlant a központi pellet kazán fűti.
A 2023-as felújításkor a tető új héjazatot kapott, a villanyvezetékeket és a kapcsolókat cserélték, új villanyóra szekrény került beszerelésre (32 A és éjszakai áram). A padló egy részét felszedték és újra betonozták. Új redőnyös és szúnyoghálós ablakokat szereltek be. Új a konyha és a benne lévő gépek is.
Az ingatlan teljes bútorzatával kerül eladásra.
Felszereltség:
- 184 m² lakóterület
- 1.917 m² területnagyság
- víz
- kút
- 230V
- csatorna
- kábel-tv/sat
- egyedi fűtés
- központi fűtés
- zuhanyzó/wc
- fürdő/wc
Költségszámítás:
| Vételár: | 219.000 € |
| Vagyonszerzési illeték: | 8.760 € |
| Telekkönyvi kivonat:1 | 26 € |
| Földhivatali szolgáltatási díj: | 55 € |
| Piaci jutalék:1 | 8.344 € |
| Adásvételi szerzõdés (ügyvédi dij):1 | 2.781 € |
| Összköltség: | 238.966 € |
| A számítás alapja a következő árfolyam 385,85 HUF = 1,00 EUR . 1 az áfát tartalmazza. | |
Település leírása Alsószölnök
A Vasi-Hegyhát részét képző Vendvidéken, a Rába völgyében fekszik. Alsószölnöknél lép a Rába Ausztriából Magyarországra. A legközelebbi város Szentgotthárd (7 km). Közvetlenül az osztrák határ mentén helyezkedik el, de a szlovén határ is mindössze 6 km-re van. Közeli települések: Apátistvánfalva, Felsőszölnök, Kétvölgy, Szakonyfalu, Mogersdorf (Nagyfalva). Településszerkezete dombvidéki többutcás sorfalu.