CM23038
| 85 m² | 3.948 m² | 22.676 € |
Lovászi: Wohnhaus mit Potential und riesigem Grundstück
Wohnhaus zum Sanieren/Ausbauen, mit riesigem Grundstück und viel Potential. Großes, breites Grundstück (3948m²) in erhöhter Lage, schöne Aussicht auf das umgebende Hügelland. Das Objekt befindet sich im ruhigen Ortschaftsteil von Gemeinde Lovászi, ca. 8km südlich der Thermalstadt Lenti. Vorteilhafter Weise liegt das Haus in der Mitte des Grundstückes. Am Hof befindet sich noch ein Brunnen, eine große Scheune mit der Gesamtfläche von 60 m² und alte Wirtschaftsgebäude sowie Schweinestall und Hühnerstall. Weiters Abstellraum (10 m²), Sommerküche (15 m²), Keller (15 m²), und Werkstatt (20 m²).
Die gesamte Wohnfläche beträgt in etwa 85 m². Riesiges Wohnzimmer (25 m²), Schlafzimmer (17,5 m²), Vorzimmer (9 m²), Küche (14 m²), Speisekammer (5 m²), Badezimmer (9 m²) und überdachter Terrasse (6 m²). Weitere Nebengebäude können bei Bedarf zu Wohnraum ausgebaut werden.
Gas am Grundstücksrand.
Optimales Wahl für Bastler/Handwerker, und wegen des großen Grundstückes auch für Eigenproduktion/Selbstentsorger.
Ausstattung:
- 85 m² Wohnfläche
- 3.948 m² Grundstücksgröße
- Wasser
- Brunnen
- Wechselstrom 230V
- Gas
- Kanalanschluss
- Bad/WC
- Keller
Kalkulation der Nebenkosten:
| Objektpreis: | 22.676 € |
| Grunderwerbssteuer: | 907 € |
| Grundbuchauszug:1 | 25 € |
| Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: | 17 € |
| Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 | 216 € |
| Maklerhonorar:1 | 1.270 € |
| Anwaltshonorar:1 | 876 € |
| Gesamtkosten: | 26.045 € |
| Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 396,90 HUF = 1,00 EUR . 1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer. | |
Ortsinformation Lovászi
Offizielle Website der Gemeinde (nur Ungarisch)
Lovászi ist ein Ort im Kerka-Tal südlich von Lenti unweit der Grenze zu Slowenien und Kroatien.