CM23048
| 110 m² | 5.597 m² | 149.000 € |
Nova: Einfamilienhaus mit riesigem Grundstück. 100m neben See.
Großteils saniertes Einfamilienhaus mit riesigem Grundstück. 100m neben Angler- und Schwimmteich.
Das Haus wurde 2022/2023 größtenteils saniert. Neue Dachdeckung, neue 3-Scheiben-Fenster aus Kunststoff, 20cm Außenwand-Isolierung. Zubau im Eingangsbereich. Es fehlt noch der Außen- und Innenanstrich sowie kleinere dekorative Arbeiten. Das Haus selbst ist voll unterkellert und bietet Platz für eine Garage, Küche, Heizraum (Zentralheizung mit festen Brennstoffen), geteilter Lagerraum. Im Erdgeschoss befindet sich ein neuer großer (ca. 15m²), lichtdurchfluteter Vorraum. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer. Badezimmer mit Wanne, separates WC, kleine Ess-/Wohnküche. Treppenhaus mit Abgang in den Keller sowie ein weiteres Vorzimmer zum Garten. Nebengebäude (ca. 50m²) mit Garage, Werkstatt, Sommerküche, Kleintierställen. Gartenlaube, Räucherkammer. Gepflasterte Zufahrt. Die Hälfte des Grundstückes ist umzäunt, Rest dient als landwirtschaftliches Nutzgelände. Sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Ausstattung:
- 110 m² Wohnfläche
- 5.597 m² Grundstücksgröße
- Wasser
- Brunnen
- Wechselstrom 230V
- Wechselstrom 400V
- Gas
- Kanalanschluss
- Kabel-/Sat-Anlage
- Garage
- Einzelöfen
- Zentralheizung
- Bad/WC
- Keller
Kalkulation der Nebenkosten:
| Objektpreis: | 149.000 € |
| Grunderwerbssteuer: | 5.960 € |
| Grundbuchauszug:1 | 25 € |
| Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: | 17 € |
| Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 | 216 € |
| Maklerhonorar:1 | 5.677 € |
| Anwaltshonorar:1 | 1.892 € |
| Gesamtkosten: | 162.845 € |
| Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 396,90 HUF = 1,00 EUR . 1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer. | |
Ortsinformation Nova
Homepage der Gemeinde (nur Ungarisch)
Gepflegter Ort, rund 10 Fahrminuten östlich der Thermalbadestadt Lenti.
Ca. 20 Minuten in den Kreisstadt Zalaegerszeg. Hügelige, weitläufige Landschaft, geprägt von Landwirtschaft.