CM24022
| 70 m² | 1.828 m² | 42.500 € |
Páka: Innen saniertes, preisgünstiges Wohnhaus bei Lenti
Innen saniertes, bezugsfähiges Wohnhaus in ruhiger, idyllischer Hü+Hügellandschaft südöstlich von Lenti. Das Grundstück wird im hinteren Bereich vom Fluß Cserta begrenzt. Das Grundstück ist ungewöhnlich breit und bietet eine Fläche von 1828m²
Das Wohnhaus wurde vor einigen Jahren komplett saniert: Das Dach wurde im Wohnbereich neu gelattet, Wasser und Stromleitungen (1x 32A) wurden ausgewechselt. Heizung läuft über Klimaanlagen und Elektroradiatoren. Es besteht die Möglichkeiten, einen Holzofen anzuschließen. Großes breites Wohnzimmer, Schlafzimmer, Vorzimmer. Küche mit neuwertigen Küchenmöbeln. Laminatböden und Fliesen. Badezimmer komplett saniert und in einem neuwertigen Zustand (mit Dusche und WC). Neue Fenster, Rollläden und Türen.
Mit Erdkeller, Werkstatt, Abstellraum und Garage. Nebengebäude: 44 m². Nach der Fertigung der Fassade wären die Arbeiten am Objekt fertig. Ein richtiges Schnäppchen für naturliebende Kunden. Auch als Dauerwohnsitz, sowie für Urlaubszweck bestens geeignet.
Ausstattung:
- 70 m² Wohnfläche
- 1.828 m² Grundstücksgröße
- Wasser
- Wechselstrom 230V
- Gas
- Kanalanschluss
- Garage
- Einzelöfen
- Bad/WC
- Keller
Kalkulation der Nebenkosten:
| Objektpreis: | 42.500 € |
| Grunderwerbssteuer: | 1.700 € |
| Grundbuchauszug:1 | 25 € |
| Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: | 17 € |
| Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 | 216 € |
| Maklerhonorar:1 | 1.619 € |
| Anwaltshonorar:1 | 876 € |
| Gesamtkosten: | 47.012 € |
| Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 396,90 HUF = 1,00 EUR . 1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer. | |
Ortsinformation Páka
Offizielle Website der Gemeinde (nur Ungarisch)
Gemeinde im Südösten von Lenti (ca. 12km). Dichte Wälder wechseln mit riesigen Ackerflächen. Hügelige Gegend. Nur rund 15km bis zum Autobahnanschluß Tornyiszenmiklos.