CM24026
| 84 m² | 1.270 m² | 89.000 € |
Nova: Bezugsfähiges Wohnhaus mit 4 Zimmern östlich von Lenti
Gepflegtes und bezugsfähiges Wohnhaus östlich von Lenti. Überschaubare Gartengröße von 1270m². Das Haus wurde zuletzt 2022 teilsaniert und bietet 84m² Wohnfläche und 140m² Nutzfläche. Eingangsbereich und Esszimmer, Vorzimmer, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, neuwertige Küche. Speisekammer. Bad, separate Toilette. Parkett- bzw. Laminatböden. Kachelofen. Zentralheizung (Radiatoren) sowohl über einen Feststoff-Brennkessel als auch über eine Gastherme (Heiz- und Lagerraum, separater Eingang, 11m²). Zweiseitige Terrasse/Laubengang. Überdachter Autoabstellplatz und Abstellplatz für Gartengeräte im Nebengebäude (ca. 17m²). Kleines Nebengebäude mit Sommerküche (8m²) und Gemüsekeller sowie Holzlager (11m²). Angebauter Raum für Werkzeug. Kleintierställe. Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung.
Das Haus kann ab September 2024 übergeben werden. Möblierungszustand ist zu vereinbaren.
Ausstattung:
- 84 m² Wohnfläche
- 1.270 m² Grundstücksgröße
- Wasser
- Brunnen
- Wechselstrom 230V
- Gas
- Garage
- Kachelofen
- Zentralheizung
- WC
- Bad
Kalkulation der Nebenkosten:
| Objektpreis: | 89.000 € |
| Grunderwerbssteuer: | 3.560 € |
| Grundbuchauszug:1 | 25 € |
| Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: | 17 € |
| Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 | 216 € |
| Maklerhonorar:1 | 3.391 € |
| Anwaltshonorar:1 | 1.130 € |
| Gesamtkosten: | 97.397 € |
| Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 396,90 HUF = 1,00 EUR . 1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer. | |
Ortsinformation Nova
Homepage der Gemeinde (nur Ungarisch)
Gepflegter Ort, rund 10 Fahrminuten östlich der Thermalbadestadt Lenti.
Ca. 20 Minuten in den Kreisstadt Zalaegerszeg. Hügelige, weitläufige Landschaft, geprägt von Landwirtschaft.