CM20011
| 300 m² | 7.715 m² | 208.015.809 HUF |
Felsőmarác: Luxusingatlan tóval, nagy telken, nemzeti parkban
A nemzeti park területén, az osztrák határ közelében elhelyezkedő tágas ingatlan 3 lakóegységből áll. Különlegessé teszi a gondozott természeti környezete, amelyben kis tó is van, és a nagy terület.
A szépen rendben tarott három szintes házban egyből feltűnik a felhasznált anyagok kiváló minősége és az intelligens alaprajz. A középpontban a tetőig nyitott mennyezetű cserépkályhás nappali található, amely a délnyugati fekvésű kert felé hatalmas üvegfelülettel rendelkezik. A ház baloldali részéban található a teljesen berendezett konyha épített kemencével és ülősarokkal. Mellette a kellemesen világos dolgozószobába jutunk, ahonnan szintén kimehetünk a nagy teraszra. A jobb szárnyban a szülői hálót találjuk, a kapcsolódó kádas fürdőszobát, ahonnan panoráma-kilátás nyílik a kertre, valamint két tárolót és két külön WC-t.
A tetőtérben (a tető vonalának megfelelően csak kissé meredek mennyezettel) két azonos apartman alakítható ki konyhával, étkezővel és hálóval, illetve egy-egy káddal és WC-vel ellátott fürdőszobával. A középpontban ezen a szinten is egy lakószoba áll, amely jelenleg könyvtárként szolgál.
A pinceszinten tágas játszóterem található ping-pong asztallal, ahonnan a teraszra, illetve további helyiségekbe jutunk: gépház kazánnal és bojlerrel, háztartási helyiség zuhanyzóval, fitneszterem jacuzzival, a kert felé kilátással rendelkező szépségszalon. Még a lépcsőházban is helyeztek el tárolóhelyeket.
Felszereltség:
- 300 m² lakóterület
- 7.715 m² területnagyság
- víz
- 230V
- 400V
- gáz
- kábel-tv/sat
- cserépkályha
- egyedi fűtés
- központi fűtés
- WC
- fürdő/wc
- pince
Költségszámítás:
| Vételár: | 208.015.809 HUF |
| Vagyonszerzési illeték: | 8.320.632 HUF |
| Telekkönyvi kivonat:1 | 10.000 HUF |
| Földhivatali szolgáltatási díj: | 21.200 HUF |
| Piaci jutalék:1 | 7.925.402 HUF |
| Adásvételi szerzõdés (ügyvédi dij):1 | 2.641.801 HUF |
| Összköltség: | 226.934.845 HUF |
| A számítás alapja a következő árfolyam 400,03 HUF = 1,00 EUR . 1 az áfát tartalmazza. | |
Település leírása Felsőmarác
A Vasi Hegyháton elhelyezkedő település első okleveles említése 1258-ból származik. Neve szláv személynévi eredetű. Árpád kori eredetű templomának titulusa: Szent Erzsébet. Határában az egykori Tótfalu pusztán állt a Csányi család középkori kastélya, melyet a török korban végvárrá alakítottak. Helyén jelenleg egy kereszt látható. Nem messze tőle van a Himfai parkerdő, mesterséges tóval. Ideális kiránduló és pihenőhely. Lakossága jelenleg 334 fő.