100 m²

2.745 m²

42.000.000 HUF

Nagykanizsa: Lehetőségekkel teli, műszakilag korszerű családi ház Palinban

Megvételre kínálok Nagykanizsán, a palini városrészben egy 2745 m²-es telken elhelyezkedő, a 90-es évek elején épült, tégla szerkezetű, közel netto 100 m²-es alapterületű, 3 szoba + konyha-étkezős családi házat, pincével és beépíthető tetőtérrel.

Az épület hőszigetelt, a nyílászárókat műanyagra cserélték. Az otthon melegéről patkós cserépkályha és pár éves gázkazán gondoskodik.

 

Az ingatlan beosztása kiváló:

A 7,7 m²-es fedett teraszról léphetünk a 14,4 m²-es tágas előtérbe, az előtérből jobbra érjük el a 2 tágas és világos utcafronti szobát, balra egy boltíven keresztül jutunk a 11.7 m²-es konyha-étkezőbe.

A konyha mögött egy éléskamra kapott helyet és egy kijárat a hátsó udvarra, ezáltal a lakrész 2 oldalról is megközelíthető.

Az étkező részből nyílik egy 15,5 m²-es, jelenleg szobaként funkcionáló helyiség, melyet a cserépkályha választ el az előtértől.

A bejárattal szemben különálló fürdő és WC került kialakításra.

A lakótéren kívüli zárt lépcsőházból mehetünk le a 25,3 m²-es pincébe vagy fel a Loggiával rendelkező tetőtérbe.

 

Jellemzők:

 

Tégla falazat, beton alap.

10 cm-es hőszigetelés, szép állapotú színezés.

A tető kifogástalan, héjazata Bramac cserép.

3 fázis, 3x16A, teljesen réz elektromos hálózat.

Kétféle fűtési mód, kondenzációs gázkazán bélelt kéménnyel és patkós cserépkályha.

Műanyag nyílászárók redőnnyel.

Alacsony fenntarthatóság.

Variálható az elosztás.

A tetőtér beépítésével akár teljesen önálló lakrész is létrehozható.

A terület a maga 2745 m²-es nagyságával kisebb gazdálkodásra is megfelelő.

A tájolása észak-déli.

 

Átalakítás:

A konyha-étkező és a mellette található szoba egybenyitásával 27 m²-es amerikakonyhás-nappali alakítható ki, a tetőtér beépítése esetén érdemes lehet a nappaliból egy ajtóval megoldani a közlekedést a lépcsőházba.

 

A lépcsőháznak köszönhetően külön közüzemi mérők felszerelésével és albetétesítéssel a két szint teljesen különálló ingatlanná válhat.

 

Az ingatlan környezete:

 

Az utca rendezett, a környező lakóházak is karbantartott állapotnak örvendenek.

Település leírása Nagykanizsa

Hivatalos honlapja

Nagykanizsa közepes méretű megyei jogú város Zala megyében. A Nagykanizsai járás központjaként számos település tartozik a vonzáskörzetébe.