CM23065
| 26 m² | 1.683 m² | 5.096 Fr |
Rigyác: Natur pur. Weinberghäuschen bei Nagykanizsa.
Der Weinkeller liegt in absoluter Ruhelage, ca. 15 km entfernt von Stadt Nagykanizsa entfernt. Natur pur. Schotterweg in gutem Zustand führt bis zum Grundstück, das ganzjährig leicht mit einem PKW erreichbar ist. Die Nachbarkeller sind mit entsprechendem Abstand, sodass die Lage ein privates Gefühl vermittelt. Sanfte Hanglage, die aber trotzdem einen schönen Ausblick auf die hügelige Umgebung ermöglicht.
Auf 1683 m² stehen mehrere Obstbäume und ein kleines Stück Wald. Sehr gepflegt.
Das Gebäude ist ein massives Ziegelhaus mit einer gesamten Nutzfläche von insgesamt 41 m². Ein Zimmer (21m²), eine 5 m² große Terrasse und ein Keller. Das Gebäude ist ohne Komfort, kann jedoch nach Adaptierung das Kellerstöckl ihres Traumes werden.
Ausstattung:
- 26 m² Wohnfläche
- 1.683 m² Grundstücksgröße
- Einzelöfen
- Keller
Kalkulation der Nebenkosten:
| Objektpreis: | 5.096 Fr |
| Grunderwerbssteuer: | 204 Fr |
| Grundbuchauszug:1 | 23 Fr |
| Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: | 25 Fr |
| Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 | 204 Fr |
| Maklerhonorar:1 | 1.200 Fr |
| Anwaltshonorar:1 | 828 Fr |
| Gesamtkosten: | 7.634 Fr |
| Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 407,95 HUF = 1,00 EUR =0,94 CHF. 1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer. | |
Ortsinformation Rigyác
Homepage der Gemeinde (nur Ungarisch)
Kleine Ortschaft westlich von Nagykanizsa, unweit der Staatsgrenze zu Slowenien. Leicht erreichbar über die Autobahn M7.