CM26006
| 890 m² | 1.458 m² | 63.687 Fr |
Páka: Kleines Einfamilienhaus in totaler Ruhelage, Ortsrand, Sackgasse
Kleines Einfamilienhaus in traumhafter Ruhelage am Ende des Dorfes. Letztes Haus in einer Sackgasse. Alter Obstbaumbestand. Pflegeleichtes Grundstück.
Das Haus wurde 1965 erbaut und zwischen 2006 und 2010 saniert. Es bietet einem Paar ein gepflegtes Zuhause. Vorzimmer mit Fliesenboden, Diele mit alten Betonfliesen, Küche mit keramischen Fliesen (angeschlossene Speisekammer mit Dachbodenaufgang), Bad mit Dusche und WC, Wohnzimmer mit Laminatboden. Schlafzimmer mit altem Fischgrätparkett in Eiche. Das Haus wird mit Holz über Einzelöfen beheizt. Bad zusätzlich mit Elektroheizung.
Nebengebäude mit Lagerraum für Rasenmäher, Werkstatt, baufälliger Kleineierstall. Maisdarre. Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung. Großer Wohnwagen für Gäste (nur stationär benutzbar).
Vollständig möbliert kranheitsbedingt zu verkaufen.
Ausstattung:
- 890 m² Wohnfläche
- 1.458 m² Grundstücksgröße
- Energieausweis E
- Wasser
- Brunnen
- Wechselstrom 230V
- Kanalanschluss
- Einzelöfen
- Dusche/WC
Kalkulation der Nebenkosten:
| Objektpreis: | 63.687 Fr |
| Grunderwerbssteuer: | 2.547 Fr |
| Grundbuchauszug:1 | 25 Fr |
| Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: | 54 Fr |
| Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 | 199 Fr |
| Maklerhonorar:1 | 2.426 Fr |
| Anwaltshonorar:1 | 809 Fr |
| Gesamtkosten: | 69.802 Fr |
| Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 364,55 HUF = 1,00 EUR =0,92 CHF. 1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer. | |
Ortsinformation Páka
Offizielle Website der Gemeinde (nur Ungarisch)
Gemeinde im Südösten von Lenti (ca. 12km). Dichte Wälder wechseln mit riesigen Ackerflächen. Hügelige Gegend. Nur rund 15km bis zum Autobahnanschluß Tornyiszenmiklos.