CM25020
| 297 m² | 9.756 m² | 199.900 € |
Lenti: Repräsentatives Objekt am Fuße des Lentiberges, multifunktional
Herrschaftliches Wohnhaus mit riesigem Grundstück am Fuße des Lentiberges. Ein Objekt, das kreative Herzen alle Möglichkeiten bietet. Es eignet sich sowohl als Wohnhaus für eine große Familie oder als Wohnhaus mit kleinem Gewerbebetrieb. Das große Grundstück (umzäunt) könnte ein Paradies für einen Gartenliebhaber sein.
Das Haus ist großteils unterkellert und bietet neben einer Garage jede Menge Lagerraum. Hier befindet sich auch der Heizraum (Pellets-Heizung, Ofen muss erneuert werden).
Das Erdgeschoss besticht durch einen riesigen Lebensraum mit großen Fenstern und Türen zur Terrasse. Holztramdecke. Der Raum ist offen zur Küche (mit Speisekammer) und mit offener Treppe ins Obergeschoss. Neben der Küche befindet sich noch ein großes Badezimmer. Ostseitig gibt es einen großen Wohnraum, der sich optimal als Büro eignet oder auch für zusätzliche Zimmer (Schlafen, Büro) geteilt werden kann. Im Dachgeschoss finden sich neben einer gewaltigen Diele, 5 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Bodenheizung bzw. Radiatoren. Abwasser-Sammelbehälter.
Das Objekt liegt im Außengebiet auf landwirtschaftlich gewidmeten Parzellen. Ein Aushangverfahren ist daher notwendig.
Ausstattung:
- 297 m² Wohnfläche
- 9.756 m² Grundstücksgröße
- Wasser
- Wechselstrom 230V
- Garage
- Kachelofen
- Zentralheizung
- WC
- Bad/WC
- Keller
Kalkulation der Nebenkosten:
| Objektpreis: | 199.900 € |
| Grunderwerbssteuer: | 7.996 € |
| Grundbuchauszug:1 | 74 € |
| Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: | 156 € |
| Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 | 432 € |
| Maklerhonorar:1 | 7.616 € |
| Anwaltshonorar:1 | 2.539 € |
| Gesamtkosten: | 218.829 € |
| Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 407,95 HUF = 1,00 EUR . 1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer. | |
Ortsinformation Lenti
Offizielle Website der Gemeinde
Die Stadt liegt ca. 40 km von der österreichischen und 8 km von der slowenischen Grenze entfernt. Entlang des Baches Kerka liegt sie zwischen malerischen Hügeln, von wundervoller natürlicher Umgebung umgeben. Das Wasser des Bades von Lenti ist für die Heilung der Krankheiten der Bewegungsorgane bestens geeignet. Angeln, Jagd, Reiten, Wanderroute, Fahrradwege und Waldbahn erwarten die Besucher der Stadt und Umgebung.