CM26016
| 70 m² | 1.607 m² | 129.900 € |
Borgáta: Hochwertig saniertes Einfamilienhaus nahe mehrerer Thermabäder
Egyházashetye in unmittelbarer Nähe zu den Thermalbädern Borgáta, Mesteri und Celldemölk. Am westlichen Ortsrand liegt dieses kleine, liebevoll sanierte Einfamilienhaus, dessen Sanierung 2025 abgeschlossen wurde.
Ursprünglich aus den Basalsteinen des naheliegenden Vulkankegels Saghegy massiv gebaut, wurde es fachgerecht renoviert und wärmetechnisch auf den letzten Stand gebracht. Neben den Wänden wurden auch die Decke und die Böden wärmeisoliert und mit hochwertigen Fenstern ausgestattet. Heute bietet das Haus nicht nur aussen, sondern auch innen ein Wohlfühlklima und geringen Energieverbrauch.
Das Gebäude besteht aus dem aktuellen Wohnbereich (ca. 70m²) und einem Nebengebäude, dass für den Ausbau vorbereitet ist (ca. 60m², eigene Wohneinheit möglich).
Die einzelnen Räume des Langhauses sind über einen Flur zu erreichen. Wohn- und Esszimmer sind eine Einheit und nur durch eine schrankhohe niedrig Mauer getrennt. Die Wohn- und Nassräume sind mit hochwertigen Bodenfliesen versehen, das Schlafzimmer besticht durch einen schönen Laminatboden. Die Küche ist voll ausgestattet und bietet neben eines elektrischen Herdes auch noch einen Herd mit Flüssiggas (im Ort gibt es keinen Gasanschluß). Das überzeugende Badezimmer mit seinen schönen Fliesen hat sowohl eine großzügig begehbare Dusche und eine geräumige Wanne zum Wohlfühlen.
Das Haus wird über eine Klimaanlage und Schwedenöfen beheizt. Die Verrohrung für Heizkörper einer zentralen Heizung ist vorhanden. Eine Heizanlage könnte im Nebengebäude untergebracht werden.
Die Aussenanlage besticht durch eine hochwertige Pflasterung und ein elektrisches Einfahrtstor. Der hintere Gartenbereich (ca. 700m²) wird derzeit von einer Nachbarin genutzt.
Ausstattung:
- 70 m² Wohnfläche
- 1.607 m² Grundstücksgröße
- Wasser
- Brunnen
- Wechselstrom 230V
- Kanalanschluss
- Einzelöfen
- Bad/WC
Kalkulation der Nebenkosten:
| Objektpreis: | 129.900 € |
| Grunderwerbssteuer: | 5.196 € |
| Grundbuchauszug:1 | 28 € |
| Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: | 59 € |
| Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 | 216 € |
| Maklerhonorar:1 | 4.949 € |
| Anwaltshonorar:1 | 1.650 € |
| Gesamtkosten: | 142.056 € |
| Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 361,05 HUF = 1,00 EUR . 1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer. | |
Ortsinformation Borgáta
In der Nähe sind zahlreiche Ausflugmöglichkeiten, wie z.B. Sárvár und Umgebung, oder Celldömölk und daneben der Vulkanberg Ság, aber Borgáta selbst steht auch am Berg Kis-Somlyó und praktisch kann man zu Fuß die ganze Umgebung kennenlernen.
61km zum Balaton Airport