CM23011
| 165 m² | 800 m² | 190.577 Fr |
Marcali: Bezugsfähiges Wohnhaus mit Gästeappartement
Sofort bezugsfähiges Wohnhaus mitgepflegtem Garten und Gästeappartement. Trotzdem, dass das Haus sich in einer Stadt befindet, ist die Lage und die direkte Umgebung eher dörflich. Dieses Gefühl wird durch die Weinberghäuser in der Nachbarschaft verstärkt. Der Therme der Stadt Marcali ist auch nur in 5 Minuten Fußweg entfernt.
Das Haus zeigt innen und außen einen sehr gepflegten Zustand. Es besitzt 3 breite Zimmer (20 m²/15 m²/15 m²) und eine überdachte Terrasse (14 m²). Komplett ausgerüstete Küche mit Möbeln aus Echtholz (17,5 m²), Esszimmer (10 m²), ein Wohnzimmer mit Klimaanlage (20 m²), Badezimmer mit sehr schönen Fliesen und Eckbadewanne (6 m²).
Der separate Gästebereich mit eigener Dusche, WC, Küche und Schlafzimmer auf einer Gesamtfläche von 40 m² ist bestens geeignet als Einliegerwohnung, zur Vermietung oder schlicht für Familienmitglieder oder Gäste.
Heizung läuft über Gas-Konvektoren.
Im Hof steht noch eine Garage und ein Abstellraum für Werkzeuge. Pflasterter Einfahrtsweg.
Sehr gute Raumaufteilung, auch für mehrere Generationen sehr gut geeignet. Teilmöbliert zu verkaufen.
Ausstattung:
- 165 m² Wohnfläche
- 800 m² Grundstücksgröße
- Wasser
- Wechselstrom 230V
- Gas
- Kanalanschluss
- Garage
- Einzelöfen
- WC
- Bad
- Dusche/WC
Kalkulation der Nebenkosten:
| Objektpreis: | 190.577 Fr |
| Grunderwerbssteuer: | 7.623 Fr |
| Grundbuchauszug:1 | 24 Fr |
| Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: | 16 Fr |
| Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 | 207 Fr |
| Maklerhonorar:1 | 7.261 Fr |
| Anwaltshonorar:1 | 2.420 Fr |
| Gesamtkosten: | 208.185 Fr |
| Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 396,90 HUF = 1,00 EUR =0,96 CHF. 1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer. | |
Ortsinformation Marcali
Offizielle Website der Gemeinde (nur Ungarisch)
Marcali (deutsche Aussprache: Marzali) ist eine typisch ungarische Kleinstadt mit ca. 14.000 Einwohnern und liegt auf der Südseite des Balaton. Die Entfernung zum Plattensee beträgt 15 Km. Marcali ist bisher vom Massentourismus verschont geblieben und hat seinen typisch ungarischen Charakter bewahren können. Die komplette Infrastruktur einer Kleinstadt steht zur Verfügung (Geschäfte, Banken, Markt, Bahnhof, Krankenhaus, Gasthäuser, Cafes, usw.) Das Stadtbild wird geprägt von historischen Gebäuden, von Zweckbauten aus der sozialistischen Zeit und von moderner Architektur aus der jüngeren Zeit. Thermalbad mit 5 Freibecken und Halle.