CM24023
| 75 m² | 1.996 m² | 31.440 Fr |
Kustánszeg: Einfamilienhaus in Einzellage, Seenähe
Kleines Anwesen, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Göcsej, hoch über dem See von Kustánszeg. Keine direkten Nachbarn. Haus mit Vorzimmer, 3 kleinen Zimmern, Ess-/Wohnküche und angebautem Badezimmer mit Dusche/WC. Einzelheizung. Nebengebäude mit niedriger Garage. In das Nebengebäude könnte ein Gästeappartement gebaut werden. Kleintierställe. Das Grundstück ermöglicht von seiner Form her eine grundbürgerliche Teilung und den Bau eines zweiten Hauses. Das gegenüberliegende Grundstück könnte bei Bedarf dazugekauft werden. Ein Haus mit riesigem Potential.
Mit dem Haus erwerben sie auch kostenlos ein kleines Weinberggrundstück in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung:
- 75 m² Wohnfläche
- 1.996 m² Grundstücksgröße
- Wasser
- Wechselstrom 230V
- Telefonanschluss
- Garage
- Einzelöfen
- Bad/WC
- Keller
Kalkulation der Nebenkosten:
| Objektpreis: | 31.440 Fr |
| Grunderwerbssteuer: | 1.258 Fr |
| Grundbuchauszug:1 | 24 Fr |
| Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: | 16 Fr |
| Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 | 207 Fr |
| Maklerhonorar:1 | 1.219 Fr |
| Anwaltshonorar:1 | 841 Fr |
| Gesamtkosten: | 35.062 Fr |
| Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 396,90 HUF = 1,00 EUR =0,96 CHF. 1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer. | |
Ortsinformation Kustánszeg
Offizielle Website der Gemeinde (nur Ungarisch)
Lieblicher Ort im zentralen Gebiet des Göcsej. Hübelige Landschaft. Talkessel mit schönem See. Gepflegter Ort.