CM21048
| 300 m² | 1.600 m² | 119.990 € |
Nova: Abolute Alleinlage. Zweistöckiges Wohnhaus mit Gästeappartement
Das Objekt befindet sich in absoluter Ruhelage am Waldrand. Keine direkten Nachbarn. Das zweistöckige Wohnhaus besitzt eine Gesamtwohnfläche von knapp 300 m².
Haupthaus mit 2 Geschossen von jeweils rund 100 m². Dazu Terrassen von jeweils 27 m² (sanierungsbedürftig). Nebengebäude mit zwei Gästeappartements (jeweils mit Schlafzimmer, eigene Dusche und WC). Dazu eine Garage. Das Objekt wurde 2010 wunderbar und fachgerecht saniert. Heizung läuft über Gas-Zentralheizung, zuzüglich gibt es zwei Kachelöfen, einen in der Küche und einen im Schlafzimmer. An Parterre befindet sich noch ein separates Esszimmer, Vorraum, Bad mit getrenntem WC und das Stiegenhaus. Im Obergeschoss befindet sich ein riesiger 70 m² großer Aufenthaltsraum mit wunderschöner Holzdecke, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Hobbyraum, Vorraum und eine Terrasse. Eigener Brunnen am Hof.
Wir empfählen das Objekt für unsere Kunden, die maximale Ruhe bevorzugen.
Ausstattung:
- 300 m² Wohnfläche
- 1.600 m² Grundstücksgröße
- Wasser
- Brunnen
- Wechselstrom 230V
- Gas
- Garage
- Kachelofen
- Zentralheizung
- WC
- Bad
- Dusche/WC
Kalkulation der Nebenkosten:
| Objektpreis: | 119.990 € |
| Grunderwerbssteuer: | 4.800 € |
| Grundbuchauszug:1 | 25 € |
| Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: | 27 € |
| Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 | 216 € |
| Maklerhonorar:1 | 4.572 € |
| Anwaltshonorar:1 | 1.524 € |
| Gesamtkosten: | 131.212 € |
| Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 392,68 HUF = 1,00 EUR . 1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer. | |
Ortsinformation Nova
Homepage der Gemeinde (nur Ungarisch)
Gepflegter Ort, rund 10 Fahrminuten östlich der Thermalbadestadt Lenti.
Ca. 20 Minuten in den Kreisstadt Zalaegerszeg. Hügelige, weitläufige Landschaft, geprägt von Landwirtschaft.