CM21051
| 90 m² | 880 m² | 143.025 Fr |
Nova: Neubau. Einfamilienhaus mit bester Isolierung, Carport
Neubau in ruhiger Zentrumslage. Optimal für ein junges Paar oder als Alterswohnsitz. Das Objekt steht auf einem großen Grundstück mit insgesamt 5 Parzellen. Es kann also mit einer Einzelfläche von 880 m² oder als Gesamtheit erworben werden.
Das Haus selbst ist neu und wurde noch nie bewohnt. Hohe Qualität beim Bau als auch bei der Isolierung (10 cm zusätzliche Außendämmung, 10 cm Fußbodendämmung). Schöne Fliesen und hochwertige Laminatböden.
Vorraum mit Garderobe, Abstellraum mit Gastherme (Fußbodenheizung), Badezimmer mit Dusche, separate Gästetoilette. 2 Schlafzimmer. Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse (Süd/West). Küche (nicht eingebaut).
Hinzu kommen ein Doppel-Carport mit einem Abstellraum. Zufahrt gepflastert.
Ausstattung:
- 90 m² Wohnfläche
- 880 m² Grundstücksgröße
- Wasser
- Wechselstrom 230V
- Gas
- Kanalanschluss
- Telefonanschluss
- Kabel-/Sat-Anlage
- Zentralheizung
- WC
- Dusche/WC
Kalkulation der Nebenkosten:
| Objektpreis: | 143.025 Fr |
| Grunderwerbssteuer: | 5.721 Fr |
| Grundbuchauszug:1 | 24 Fr |
| Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: | 16 Fr |
| Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 | 207 Fr |
| Maklerhonorar:1 | 5.449 Fr |
| Anwaltshonorar:1 | 1.816 Fr |
| Gesamtkosten: | 156.315 Fr |
| Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 396,90 HUF = 1,00 EUR =0,96 CHF. 1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer. | |
Ortsinformation Nova
Homepage der Gemeinde (nur Ungarisch)
Gepflegter Ort, rund 10 Fahrminuten östlich der Thermalbadestadt Lenti.
Ca. 20 Minuten in den Kreisstadt Zalaegerszeg. Hügelige, weitläufige Landschaft, geprägt von Landwirtschaft.