Und: Gewerbeobjekt direkt an der Grenze. Oldtimergarage, Werkstatt CM21082
680 m²2.162 m²99.999 €

Und: Gewerbeobjekt direkt an der Grenze. Oldtimergarage, Werkstatt

Guter erhaltenes Gewerbeobjekt in der Dorfmitte. Optimale Eignung als sicherer Garagenplatz für Oldtimer oder als kleine Werkstatt für Tischler oder Restaurateure. Straßenseitige Durchfahrt in einen geschlossenen Innenhof. Rückseitige Zufahrt über einen Feldweg möglich.
Das Objekt ist in einem guten Basiszustand. Es gibt keinen großen Reparaturstau. Wasser, Kanal, 3-fasiger Strom vorhanden.
Das Objekt besteht straßenseitig aus dem Wohn-/Bürobereich (ca. 60m²)  mit Vorzimmer, 2 Zimmern, Dusche und separates WC. Rechts von der Einfahrt befindet sich ein ehemaliger Laden (17m²) mit Aufgang in den Dachbereich. Im Anschluss an den Wohnbereich 2 Räume mit je 26m² und separaten Eingängen, dannach ein Doppelraum mit insgesamt 68m². Vor der Einfahrt zur großen Halle (398m²) befindet sich noch ein breiter Raum (84m²). Die große Halle kann sowohl über den Hof als auch süd- und westseitig befahren werden. Am südlichen Ende der großen Halle befindet sich noch die ehemalige Tenne, die auch als Lager genutzt oder abgerissen werden kann. Alle Böden sind betoniert. Das Anwesen diente zuletzt als Tischlerwerkstatt.

Ausstattung:
  • 680 m² Wohnfläche
  • 2.162 m² Grundstücksgröße
  • Wasser
  • Brunnen
  • Wechselstrom 230V
  • Wechselstrom 400V
  • Kanalanschluss
  • Telefonanschluss
  • Einzelöfen
  • WC
  • Dusche
Kalkulation der Nebenkosten:
Objektpreis: 99.999 €
Grunderwerbssteuer: 4.000 €
Grundbuchauszug:1 27 €
Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: 18 €
Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 138 €
Maklerhonorar:1 3.810 €
Anwaltshonorar:1 1.270 €
Gesamtkosten: 109.261 €
Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 369,15 HUF = 1,00 EUR .
1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer.

Ortsinformation Und

Diese kleine Ortschaft liegt unmittelbar an der österreichischen Grenze bei Lutzmannsburg (Thermalbad). Lokaler Grenzübergang. Sehr gepflegtes Ortsbild durch wohlhabende Bewohner.