CM22026
| 85 m² | 852 m² | 28.975 € |
Pórszombat: Ausbaufähiges Wohnhaus nördlich von Lenti
Sofort bewohnbares Wohnhaus an den hügeligen Ausläufern des Gösej, nördlich von Lenti.
Beim Eingang des Wohnhauses befindet sich eine überdachte sonnige Terrasse, über die man in ein zentral liegendes Vorzimmer (schöne alte Zementfliesen) kommt. Im vorderen Hausteil befinden sich zwei Zimmer, mit Laminatboden, eine Küche, Speisekammer, Bad mit WC. Heizung läuft über Gas-Einzelöfen (Konvektoren). Auf der Terrasse gibt es Anschlussmöglichkeit für einen Ofen mit festen Brennstoffen.
Am Hof stehen mehrere Wirtschaftsgebäude als Anbau des Wohnhauses (Stall, Scheune, Sommerküche im gutem Zustand). Neben ihren aktuellen Funktionen könnten diese nach Ausbau auch als zusätzliche Wohnfläche dienen. Auf der Parzelle steht noch eine Garage für ein Fahrzeug, dazu einige junge Obstbäume und Rebstöcke. Verkauft wird so wie besichtigt.
Ausstattung:
- 85 m² Wohnfläche
- 852 m² Grundstücksgröße
- Wasser
- Brunnen
- Wechselstrom 230V
- Gas
- Kanalanschluss
- Einzelöfen
- Bad/WC
Kalkulation der Nebenkosten:
| Objektpreis: | 28.975 € |
| Grunderwerbssteuer: | 1.159 € |
| Grundbuchauszug:1 | 25 € |
| Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: | 17 € |
| Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 | 216 € |
| Maklerhonorar:1 | 1.270 € |
| Anwaltshonorar:1 | 876 € |
| Gesamtkosten: | 32.596 € |
| Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 396,90 HUF = 1,00 EUR . 1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer. | |