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Ungarische Immobilien.

Wir von Casa Mia vermitteln Häuser und Grundstücke in Ungarn. Unser Tätigkeitsfeld erstreckt sich vorwiegend über die Komitate Vas, Zala, Veszprem und Győr-Moson-Sopron. Der Großteil der Objekte liegt in Nationalparks, am Plattensee, am Neusiedler-See oder in und um pulsierende Thermalbadeorte. In und um die Hauptstadt Budapest bieten wir speziell ausgewählte Immobilien. Größte Auswahl und faire Preise garantiert.

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  3. Mehrfamilienhaus mit Garage für Wohnmobil.
Csokonyavisonta: Mehrfamilienhaus mit Garage für Wohnmobil. CM22077
200 m²3.126 m²125.000 €

Csokonyavisonta: Mehrfamilienhaus mit Garage für Wohnmobil.

Großes Mehrfamilienhaus unweit des Thermalbades auf einem riesigen Grundstück. Das Haus wurde 1998-2002 umgebaut und seine Grundfläche mehr als verdoppelt und um ein großes Wirtschaftsgebäude ergänzt.
Heute bietet es auf einer Ebene Platz für zwei Familien. Das Dachgeschoss ist im gartenseitigen Bereich für eine weitere Wohneinheit vorbereitet.
Schöne Terrasse mit Rundbögen. Hauptwohnung mit riesigem Vorzimmer, sehr großer Küche mit Eckbank, große Speisekammer.  2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Bad mit Dusche. Alle Räume zusätzlich zur Gas-Zentralheizung mit Einzelöfen für feste Brennstoffe. Nebenwohnung mit Vorzimmer, Wohnzimmer mit Kachelofen, kleine Küche, 2 kleine Schlafzimmer mit Parkettboden, Badezimmer mit Dusche und separate Toilette. Das Dachgeschoss hat einen eigenen Aufgang von der Terrasse aus und kann auch über die Diele der Hauptwohnung erreicht werden (ebenso der Abgang in den Keller/Garage). Im Dachgeschoss findet man einen Vorraum und dazu einen zum Ausbau vorbereiteten Wohnbereich mit 2 großen Zimmern und einen Bereich für eine Küche. Vorm Vorraum aus kommt man auch in das straßenseitige Dachgeschoss, dass derzeit als Lager dient (könnte auch ausgebaut werden).
Der Keller bietet Platz für 2 Fahrzeuge, seitlicher Raum für Werkzeug, Aufenthaltsraum, 2 Lagerräume für Lebensmittel. Das Haupthaus ist über einen überdachten Stellplatz mit dem Nebengebäude verbunden. Dieses bietet als Besonderheit eine hohe Garage für ein Wohnmobil und eine separat begehbare Nasszelle (Schmutzschleuse) an.
Das Haus wurde ursprünglich als Ferienhaus genutzt und in den letzten Jahren kaum bewohnt. Das Objekt ist teilweise möbliert inkl. Werkzeug und Maschinen, jedoch ohne Oldtimer-Traktor und Rasenmäher verkauft. Sofort beziehbar. Die Hauspläne schicken wir ihnen gerne auf Anfrage.
Das Objekt wird bevorzugt gemeinsam mit dem Nachbargrundstück CM22078 verkauft (zusätzlich 3.404 m²).

Ausstattung:
  • 200 m² Wohnfläche
  • 3.126 m² Grundstücksgröße
  • Wasser
  • Wechselstrom 230V
  • Wechselstrom 400V
  • Gas
  • Kanalanschluss
  • Kabel-/Sat-Anlage
  • Garage
  • Einzelöfen
  • Zentralheizung
  • WC
  • Dusche
  • Keller
Kalkulation der Nebenkosten:
Objektpreis: 125.000 €
Grunderwerbssteuer: 5.000 €
Grundbuchauszug:1 26 €
Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: 17 €
Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 216 €
Maklerhonorar:1 4.763 €
Anwaltshonorar:1 1.588 €
Gesamtkosten: 136.668 €
Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 382,45 HUF = 1,00 EUR .
1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer.

Ortsinformation Csokonyavisonta

Kleiner Thermalbadeort im südöstlichen Ungarn nördlich von Barcs an der kroatischen Grenze.

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Energieausweis auch in Ungarn notwendig.

Auch in Un­garn ist beim Ver­kauf oder bei der Ver­mie­tung ein En­er­gie­aus­weis ge­setz­lich vor­ge­schrie­ben.

Für Käufer ist wichtig, dass der Energieausweis für Häuser verlangt wird, die größer als 50m² Wohnfläche haben und mehr als 4 Monate im Jahr genutzt werden. Ebenso ist ein Energieausweis bei Vermietung notwendig, wenn die Laufzeit des Mietertrages mehr als 1 Jahr beträgt. Es gibt dazu noch weitere Auflagen, die gewerbliche Objekte und öffentliche Gebäude betreffen, die aber für den klassischen Mieter und Käufer nicht von Wichtigkeit sind. Die Energiezertifikate gelten 10 Jahre.

Häufig werden jedoch von den Verkäufern keine Energieausweise erstellt. Der Grund liegt meistens in unterschiedlichen Baumaterialien oder in der Sanierungsbedürftigkeit der Objekte. Im Gegensatz zu manch anderen EU-Staaten ist die Vorlage des Energieausweises in Ungarn nicht Voraussetzung für die Eigentumsübertragung.

Volle Kostentransparenz auf einen Blick.

Als ein­zi­ger Mak­ler in Un­garn und im deutsch­spra­chi­gen Raum bie­tet die Ca­sa Mia ei­ne kom­p­let­te Kos­ten­über­sicht.

Die Casa Mia Hungary Bt. bietet auf ihren Websites als einziges Maklerbüro in Ungarn, Deutschland, der Schweiz und Österreich, eine vollständige Kostenübersicht zum tagesaktuellen Wechselkurs. Das schafft Transparenz.

Sie sehen nicht nur den Kaufpreis, sondern auch die vollständigen Nebenkosten des Grundstückerwerbes, die Anwaltskosten, Gebühren und Verfahrenskosten. Der Wechselkurs wird von einem internationalen Anbieter geliefert und täglich automatisch aktualisiert. So kann es vorkommen, dass sich die Preise täglich ändern.

Preissteigerungen und Garantien

Auf Grund der ak­tu­el­len Markt­si­tua­ti­on kann es lei­der pas­sie­ren, dass Auf­trag­ge­ber kurz­fris­tig ih­re Preis­vor­stel­lun­gen än­dern, uns je­doch erst beim Be­such mit Kun­den dar­über in­for­mie­ren. Wir bit­ten Sie vor­weg um Ent­schul­di­gung.

Keine Dienstleistung ohne persönliche Daten

Wir er­su­chen um Ver­ständ­nis, dass wir nur noch An­fra­gen mit voll­stän­di­ger An­ga­be ih­rer per­sön­li­chen Da­ten be­ar­bei­ten. Oh­ne die­se Da­ten kön­nen wir ih­nen we­der De­tail­un­ter­la­gen schi­cken noch Be­sich­ti­gungs­ter­mi­ne be­stä­ti­gen.

Die benötigten Daten umfassen: Vor- und Familienname, komplette Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.

Ferienhaus Casa Sofia, Felsőmarác. »

Bis 4 Per­so­nen, ab € 55,-/Tag. Lie­be­voll sa­nier­tes klei­nes bäu­er­li­ches Haus im Na­tio­nal­park Ör­ség. 2 Schlaf­zim­mer, 4 Schlaf­ge­le­gen­hei­ten, Bad mit Du­sche. Klein­küche.
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