Csokonyavisonta: Mehrfamilienhaus mit Garage für Wohnmobil. CM22077
200 m²3.126 m²115.000 €

Csokonyavisonta: Mehrfamilienhaus mit Garage für Wohnmobil.

Großes Mehrfamilienhaus unweit des Thermalbades auf einem riesigen Grundstück. Das Haus wurde 1998-2002 umgebaut und seine Grundfläche mehr als verdoppelt und um ein großes Wirtschaftsgebäude ergänzt.
Heute bietet es auf einer Ebene Platz für zwei Familien. Das Dachgeschoss ist im gartenseitigen Bereich für eine weitere Wohneinheit vorbereitet.
Schöne Terrasse mit Rundbögen. Hauptwohnung mit riesigem Vorzimmer, sehr großer Küche mit Eckbank, große Speisekammer.  2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Bad mit Dusche. Alle Räume zusätzlich zur Gas-Zentralheizung mit Einzelöfen für feste Brennstoffe. Nebenwohnung mit Vorzimmer, Wohnzimmer mit Kachelofen, kleine Küche, 2 kleine Schlafzimmer mit Parkettboden, Badezimmer mit Dusche und separate Toilette. Das Dachgeschoss hat einen eigenen Aufgang von der Terrasse aus und kann auch über die Diele der Hauptwohnung erreicht werden (ebenso der Abgang in den Keller/Garage). Im Dachgeschoss findet man einen Vorraum und dazu einen zum Ausbau vorbereiteten Wohnbereich mit 2 großen Zimmern und einen Bereich für eine Küche. Vorm Vorraum aus kommt man auch in das straßenseitige Dachgeschoss, dass derzeit als Lager dient (könnte auch ausgebaut werden).
Der Keller bietet Platz für 2 Fahrzeuge, seitlicher Raum für Werkzeug, Aufenthaltsraum, 2 Lagerräume für Lebensmittel. Das Haupthaus ist über einen überdachten Stellplatz mit dem Nebengebäude verbunden. Dieses bietet als Besonderheit eine hohe Garage für ein Wohnmobil und eine separat begehbare Nasszelle (Schmutzschleuse) an.
Das Haus wurde ursprünglich als Ferienhaus genutzt und in den letzten Jahren kaum bewohnt. Das Objekt ist teilweise möbliert inkl. Werkzeug und Maschinen, jedoch ohne Oldtimer-Traktor und Rasenmäher verkauft. Sofort beziehbar. Die Hauspläne schicken wir ihnen gerne auf Anfrage.
Das Objekt wird bevorzugt gemeinsam mit dem Nachbargrundstück CM22078 verkauft (zusätzlich 3.404 m²).

Ausstattung:
  • 200 m² Wohnfläche
  • 3.126 m² Grundstücksgröße
  • Wasser
  • Wechselstrom 230V
  • Wechselstrom 400V
  • Gas
  • Kanalanschluss
  • Kabel-/Sat-Anlage
  • Garage
  • Einzelöfen
  • Zentralheizung
  • WC
  • Dusche
  • Keller
Kalkulation der Nebenkosten:
Objektpreis: 115.000 €
Grunderwerbssteuer: 4.600 €
Grundbuchauszug:1 25 €
Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: 27 €
Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 216 €
Maklerhonorar:1 4.382 €
Anwaltshonorar:1 1.461 €
Gesamtkosten: 125.769 €
Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 392,68 HUF = 1,00 EUR .
1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer.

Ortsinformation Csokonyavisonta

Kleiner Thermalbadeort im südöstlichen Ungarn nördlich von Barcs an der kroatischen Grenze.