CM23010
| 110 m² | 817 m² | 151.172 € |
Lenti: Top Haus Nähe Thermalbad
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung im Nordosten, rund 10 min. Fußweg von der Therme in Stadt Lenti enfernt. Das Haus besitzt zwei Stockwerke, wovon das Erdgeschoss (insgesamt 110 m² Nutzfläche) sofort bewohnbar ist. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut (80 m² zusätzliche Nutzfläche). Baupläne für den Komplettausbau sind vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eine großes Wohnzimmer mit wunderschönem Kachelofen, Küche und Vorzimmer (getrennt durch einen Rundbogen). Garderobe, Badezimmer mit Dusche und getrenntem WC. Das Dachgeschoss ist über einen separaten Eingang zu begehen (Gäste, Vermietung, etc.)
Asphaltierter Zufahrtsweg bis zur Garage im hinteren Teil des Grundstückes. Dazu eine Werkstatt und ein kleiner Stall mit 50 m² Fläche. 3 Phasen Strom ist vorhanden, alle Kommunalbetriebe angeschlossen. Teilmöbliert zu verkaufen.
Ausstattung:
- 110 m² Wohnfläche
- 817 m² Grundstücksgröße
- Wasser
- Wechselstrom 230V
- Wechselstrom 400V
- Gas
- Kanalanschluss
- Kachelofen
- Einzelöfen
- WC
- Dusche
Kalkulation der Nebenkosten:
| Objektpreis: | 151.172 € |
| Grunderwerbssteuer: | 6.047 € |
| Grundbuchauszug:1 | 25 € |
| Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: | 17 € |
| Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 | 216 € |
| Maklerhonorar:1 | 5.760 € |
| Anwaltshonorar:1 | 1.920 € |
| Gesamtkosten: | 165.214 € |
| Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 396,90 HUF = 1,00 EUR . 1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer. | |
Ortsinformation Lenti
Offizielle Website der Gemeinde
Die Stadt liegt ca. 40 km von der österreichischen und 8 km von der slowenischen Grenze entfernt. Entlang des Baches Kerka liegt sie zwischen malerischen Hügeln, von wundervoller natürlicher Umgebung umgeben. Das Wasser des Bades von Lenti ist für die Heilung der Krankheiten der Bewegungsorgane bestens geeignet. Angeln, Jagd, Reiten, Wanderroute, Fahrradwege und Waldbahn erwarten die Besucher der Stadt und Umgebung.