CM23014
| 27 m² | 7.557 m² | 27.000 € |
Nagypáli: Weinberg mit historischem Gebäude und Obstbäumen
Fantastisches großes Grundstück in den Weinbergen über Egervár.
Das Objekt besteht aus zwei Parzellen mit altem und neuen Obstbaumbestand (Edelkastanie aus ca. 1760). Keine Reben am Grundstück. Im Bereich der Häuser (westseitig) ist das Grundstück eben, dannach fällt es stark ins Tal ab (30-200 Höhenmeter). Traumhafte Fernsicht. Auf dem Objekt befinden sich zwei Weinkellern. Ein ebenerdiges Gebäude (1 Raum mit gestampftem Lehmboden und 10,9m² Fläche) aus 1760 mit historischer Bauweise aus Lehm und Holz. Ein bauliches Kleinod für das gemütliche Zusammensitzen bei einem Gläschen Wein. Dieses Gebäude hat weder Strom noch Wasser. Das zweite Gebäude mit 2 Räumen (16,6m² Küche und Schlafzimmer) hat auch einen Weinkeller mit knapp 9m² Fläche (begehbar über eine Klapptreppe in der Küche. Dieses Gebäude hat Strom.
Vor dem Haus wurde Wasser aufgespürt. Ein Brunnen könnte gebohrt werden. Ansonsten wird das Haus über eine Zisterne mit Brauchwasser versorgt.
Diese Objekte gelten als landwirtschaftliche Objekte und bedürfen eines Aushangverfahres. Bitte lesen sie dazu unsere FAQs.
Ausstattung:
- 27 m² Wohnfläche
- 7.557 m² Grundstücksgröße
- Wechselstrom 230V
- Einzelöfen
- Keller
Kalkulation der Nebenkosten:
| Objektpreis: | 27.000 € |
| Grunderwerbssteuer: | 1.080 € |
| Grundbuchauszug:1 | 50 € |
| Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: | 33 € |
| Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 | 216 € |
| Maklerhonorar:1 | 1.270 € |
| Anwaltshonorar:1 | 876 € |
| Gesamtkosten: | 30.584 € |
| Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 396,90 HUF = 1,00 EUR . 1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer. | |
Ortsinformation Nagypáli
Offizielle Webseite der Gemeinde (nur Ungarisch)
Lieblicher, hügeliger Ort nordlich von Zalaegerszeg. Nur kurzer Anfahrtsweg zum Freizeitzentrum.