Lenti: Praktisches Haus für Kleintierhaltung, Stadtrand, Nebengebäude CM23020
86 m²799 m²62.988 €

Lenti: Praktisches Haus für Kleintierhaltung, Stadtrand, Nebengebäude

Das Objekt liegt im ruhigen außenstadt von Thermenstadt Lenti, steht als

Das Objekt liegt in Lentikápolna, einem ruhigen Vorort der Thermalstadt (3 Fahrminuten ins Zentrum).  Unmittelbar in Stadtnähe und doch am Land.

Das Wohnhaus besitzt große und breite Räumlichkeiten mit einer sehr guten Raumaufteilung. Beim Haupteingang kommt man in einem bedecktem sonnigem Terrasse (6,5 m²), vom zentral liegenden Wohnzimmer 15,5 m² öffnen sich alle andere Räumlichkeiten (3 Zimmer mit 17,55 m²,  20,55 m², 14 m²), Küche (7,8 m²), Speisekammer (4,2 m²) und Badezimmer mit Badewanne und WC (7 m²). In den Zimmern findet man schöne Echtholzböden, und in Küche und Vorzimmer schöne alte Zementfliesen. Auch bei der Heizung ist man auf der sicheren Seite: Gas Zentralheizung und alternativ dazu zwei Kachelöfen. 400V (3x16A, Stromleitungen vor wenigen Jahren komplett getauscht). Gas, Wasser, Kanal vorhanden. Glasfaser-Internet zum Anschließen. Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung.

Sämtliche Nebengebäude sind in einem gebrauchsfähigen Zustand. Dazu gehören eine Scheune (25 m²), Schweine- und Hühnerstall (20 m²), Garage (12 m²), Abstellraum (13 m²), Sommerküche (12 m²), Werkstatt (12 m²) und Erdkeller (10 m²).
Schöne alte Obstbäume am Grundstück.

Ausstattung:
  • 86 m² Wohnfläche
  • 799 m² Grundstücksgröße
  • Wasser
  • Brunnen
  • Wechselstrom 230V
  • Wechselstrom 400V
  • Gas
  • Kanalanschluss
  • Telefonanschluss
  • Garage
  • Kachelofen
  • Zentralheizung
  • Bad/WC
  • Keller
Kalkulation der Nebenkosten:
Objektpreis: 62.988 €
Grunderwerbssteuer: 2.520 €
Grundbuchauszug:1 25 €
Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: 17 €
Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 216 €
Maklerhonorar:1 2.400 €
Anwaltshonorar:1 876 €
Gesamtkosten: 69.100 €
Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 396,90 HUF = 1,00 EUR .
1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer.

Ortsinformation Lenti

Offizielle Website der Gemeinde

Die Stadt liegt ca. 40 km von der österreichischen und 8 km von der slowenischen Grenze entfernt. Entlang des Baches Kerka liegt sie zwischen malerischen Hügeln, von wundervoller natürlicher Umgebung umgeben. Das Wasser des Bades von Lenti ist für die Heilung der Krankheiten der Bewegungsorgane bestens geeignet. Angeln, Jagd, Reiten, Wanderroute, Fahrradwege und Waldbahn erwarten die Besucher der Stadt und Umgebung.