163 m²

815 m²

125.725 €

Nagykanizsa: Familienhaus in erhöhter Lage, Kiskanizsa

Zwei Wohnebenen, jede Ebene mit einer (Sanitäreiheit). Neuer Gaskessel, schöner Herd. Innenräume in gutem Zustand; funktionell gute Raumverbindungen (zum Beispiel Küche-Esszimmer oder Wohnzimmer-Flur-Terrasse). Helle, gut beleuchtete Räume, gepflegte Beläge und Oberflächen, die regelmäßig und kontinuierlich mit der Aufmerksamkeit des sorgfältigen Eigentümers gepflegt werden; selten gesehene Terrassentreppe mit komfortablem Stufenabstand und Stufenhöhe; lizenzierter Brunnen; Doppelgarage; Holzlageranbau. Bei der Brandinspektion der Räumlichkeiten im Mehrfamilienhaus ist nirgends ein Wärmebrückenphänomen zu erkennen, kein Schimmel, kein Rost, keine Probleme mit der Sockel- oder Unterbodendämmung, kein herabfallender Putz, kein Gefühl mangelnder Belüftung. Es gibt keine Risse im Wohnraum, keine Probleme mit der Decke, kein Abblättern des Daches (gute Qualität von BRAMAC), keine Probleme mit der Dachkonstruktion, auch die Dachrinne ist in Ordnung. Die Maschinentechnik des Hauses befindet sich sowohl hinsichtlich der Wasser- und Stromleitungen als auch der Gasleitungen in einem für ihren Zweck geeigneten Zustand, der für eine Wohnnutzung geeignet ist. In der heutigen energiekritischen Situation ist es besonders vorteilhaft, über eine alternative Heizmöglichkeit zu verfügen: Das Haus kann wahlweise mit Gas oder Holz – oder sogar mit beiden – beheizt werden. Das Grundstück verfügt über einen festen Untergrund, ist über eine hochwertige Asphaltstraße erreichbar und verfügt über eine ausreichende Infrastruktur.
Quelle: Sachverständigengutachten vom 6. Juni 2023

Ortsinformation Nagykanizsa

Offizielle Website der Gemeinde (nur Ungarisch)

Nagykanizsa (Deutsch: Großkirchen) ist eine Stadt im Komitat Zala mit Komitatsrecht. Nagykanizsa liegt etwa 40 km südwestlich des Balatons und ist etwa 15 km von der kroatischen Grenze entfernt.