Kerkaszentkirály: Pardies für Naturliebhaber südlich von Lenti CM23064
100 m²1.103 m²28.268 €

Kerkaszentkirály: Pardies für Naturliebhaber südlich von Lenti

Perfekte Lage für Naturliebhaber. Das Haus steht am Rande eines öffentlichen Parks, an der Rückseite grenzt es an einen Wald und dahinter wird es mit den Fluß Kerka begrenzt. Das Wohnhaus könnte optimal als Dauerwohnsitz sowie als Urlaubshaus (insbesondere auch für Fischer) dienen.  Es hat eine Nutzfläche von knapp 100 m², mit einem zentral liegenden großen Vorzimmer (11,1 m²), Küche (12,7 m²), Speisekammer (4,2 m²), breites Wohnzimmer mit Parkettboden (19,5 m²), zwei Schlafzimmer (22,2 und 12 m²), Dusche mit WC (4 m²) und überdachte Terrasse (7,4 m²). Große, breite und hellen Räumlichkeiten. Heizung läuft über Gas-Konvektoren und über einen Holzofen.

Mehrere Nebengebäude stehen im Hof (Werkstatt, Sommerküche, Erdkeller und eine 20 m² große Garage und eine knapp 60 m² große Scheune. Eigener Brunnen am Hof

Mit geringem Aufwand sofort bewohnbar.

Ausstattung:
  • 100 m² Wohnfläche
  • 1.103 m² Grundstücksgröße
  • Wasser
  • Brunnen
  • Wechselstrom 230V
  • Gas
  • Kanalanschluss
  • Garage
  • Einzelöfen
  • Bad/WC
  • Keller
Kalkulation der Nebenkosten:
Objektpreis: 28.268 €
Grunderwerbssteuer: 1.131 €
Grundbuchauszug:1 26 €
Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: 17 €
Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 216 €
Maklerhonorar:1 1.270 €
Anwaltshonorar:1 876 €
Gesamtkosten: 31.862 €
Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 389,13 HUF = 1,00 EUR .
1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer.

Ortsinformation Kerkaszentkirály

Offizielle Website der Gemeinde (nur Ungarisch)

Kleine gepflegte Ortschaft im Murtal an der slowenischen Grenze bei Lenti. Ein Paradies für Fischer. Ein Fischteich mitten im Zentrum, weitere Teiche und Murauen in unmittelbarer Umgebung. Leicht über die Autobahn zu erreichen (3km von Ausfahrt Tornyiszenmiklós entfernt).