CM23069
| 80 m² | 1.079 m² | 40.287 € |
Zalaegerszeg: Weinberghaus, auch als Dauerwohnsitz geeignet
Dreistöckiges Wochenendhaus an, das sich als Dauerwohnsitz eignet und auf einem Grundstück von 1057 Quadratmetern in einem ruhigen, grünen Teil von Zalaegerszeg (Cserlap) liegt. Das Gebäude ist gepflegt, technisch renoviert und die Anlage ist aufgeräumt. Zu den Versorgungseinrichtungen gehörten Wasser und Strom. Die Türen und Fenster sind aus modernem Kunststoff, das Gebäude ist von innen wärmegedämmt. Die Beheizung kann mit Elektropaneelen und Holzbefeuerung erfolgen, bei Bedarf kann auch Gas zugeführt werden. Die elektrische Anlage ist erweitert und für Solarpaneele geeignet. Der Keller des Hauses besteht aus Beton und Ziegeln, das Erdgeschoss und das Dachgeschoss sind in Leichtbauweise ausgeführt.
Merkmale: Die Dachhaut ist aus Schiefer. Die elektrischen Leitungen wurden erneuert, die Anlage erweitert. Die Struktur der Türen und Fenster besteht aus Kunststoff. Die Innenverkleidung der Wände und der Küche kann nach Bedarf individuell gestaltet werden. Der Hof ist aufgeräumt und bietet viele Möglichkeiten. Die umliegenden Gebäude werden überwiegend als Dauerwohngebäude genutzt.
Lage, Erreichbarkeit: Das Anwesen liegt unter dem Csácsi-Berg, neben der Straße 76, es ist mit dem Auto von der Stadt aus schnell erreichbar, die Straße wird auch im Winter gereinigt. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle.
Empfehlung: Aufgrund der einfach zu bewirtschaftenden und zu pflegenden Fläche und der hervorragenden strukturellen Integrität des Gebäudes kann dieses kleine Häuschen mit geringen Investitionen zu einem Erholungsgebiet für die ganze Familie werden. Ob Grillwochenende, Weintrinken mit Freunden oder dauerhaftes Wohnen, alles ist selbstverständlich.
Hinweis: Aushangverfahren notwendig.
Ausstattung:
- 80 m² Wohnfläche
- 1.079 m² Grundstücksgröße
- Wasser
- Wechselstrom 230V
- Dusche/WC
Kalkulation der Nebenkosten:
| Objektpreis: | 40.287 € |
| Grunderwerbssteuer: | 1.611 € |
| Grundbuchauszug:1 | 25 € |
| Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: | 17 € |
| Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 | 216 € |
| Maklerhonorar:1 | 1.535 € |
| Anwaltshonorar:1 | 876 € |
| Gesamtkosten: | 44.626 € |
| Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 396,90 HUF = 1,00 EUR . 1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer. | |
Ortsinformation Zalaegerszeg
Offizielle Website der Gemeinde
Zalaegerszeg ist eine Stadt mit Komitatsrecht in Ungarn und zugleich Verwaltungssitz des Komitats Zala. Sie liegt am Fluß Zala im Südwesten des Landes und hatte 2011 61.970 Einwohner.