CM24004
| 150 m² | 2.740 m² | 50.139 € |
Lenti: Lentiberg. Buschenschank/Heuriger - auch als Wohhaus nutzbar
Inaktiver Buschenschank (Heuriger) am unteren Lentiberg. Das Gebäude kann als Wohnhaus umgewidmet werden. Derzeit bietet es im Kellerbereich (Ziegelmauerwerk) eine Buschenschank/Heurigen mit aller notwendigen Infrastruktur und eine riesige überdachte Terrasse. Über dem gewerblichen Bereich befindet sich ein Wohnbereich in Leichtbauweise. Zwei große Parkplätze für mindestens 10 Fahrzeuge. Attraktive Eiche als Blickpunkt.
Der gewerbliche Bereich im Keller besteht aus einem optisch getrennten Gästebereich (ca. 110m²) mit Sitzplätzen und Bar, einer Küche mit Nebenräumen, geschlechtlich getrennten Toiletten und großer, überdachter Terrasse (ca. 80m²). Der separat zugängliche Wohnbereich (ca. 40m²) ist in Leichtbauweise errichtet und könnte jederzeit rasch neu aufgebaut werden. Derzeit fasst er Vorzimmer, eine Dusche mit WC, kleine Nischen und ein Wohnzimmer mit Ausgang zu einer überdachten Terrasse (ca. 20m²). Im Talbereich befinden sich 3 große Abwasser-Sammelbehälter. 3-phasiger Stromanschluss mit 57A. Wasser am Grundstück.
Ein tolles Objekt für Menschen, die das Außergewöhnliche zum günstigen Preis suchen.
Ausstattung:
- 150 m² Wohnfläche
- 2.740 m² Grundstücksgröße
- Wasser
- Wechselstrom 230V
- Wechselstrom 400V
- Einzelöfen
- Dusche/WC
- Keller
Kalkulation der Nebenkosten:
| Objektpreis: | 50.139 € |
| Grunderwerbssteuer: | 2.006 € |
| Grundbuchauszug:1 | 25 € |
| Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: | 17 € |
| Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 | 216 € |
| Maklerhonorar:1 | 1.910 € |
| Anwaltshonorar:1 | 876 € |
| Gesamtkosten: | 55.247 € |
| Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 396,90 HUF = 1,00 EUR . 1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer. | |
Ortsinformation Lenti
Offizielle Website der Gemeinde
Die Stadt liegt ca. 40 km von der österreichischen und 8 km von der slowenischen Grenze entfernt. Entlang des Baches Kerka liegt sie zwischen malerischen Hügeln, von wundervoller natürlicher Umgebung umgeben. Das Wasser des Bades von Lenti ist für die Heilung der Krankheiten der Bewegungsorgane bestens geeignet. Angeln, Jagd, Reiten, Wanderroute, Fahrradwege und Waldbahn erwarten die Besucher der Stadt und Umgebung.